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如何违约买房合同

合飞律师2个月前 (02-19)金融债务4

一、如何违约买房合同违约买房合同是不道德且可能面临诸多法律后果的行为，但如果确实存在合法合理的情况需要解除合同，有以下一些方式：（一）协商解除 1. 与卖方进行友好协商，就解除合同达成一致意见。例如向卖方说明自己遇到的重大困难，如突发重大疾病导致资金无法周转，或者工作调动必须离开当地等，双...

施工合同时效多久算违约

合飞律师2个月前 (02-19)金融债务3

一、施工合同时效多久算违约施工合同的违约时效涉及到诉讼时效相关规定。一般来说，施工合同违约纠纷适用普通诉讼时效，为三年。从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果施工方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，超过合同约定的完工日期三年后，发包方若一直未主张违约赔偿权利且中间无、中止情形的，...

建筑构件都有哪些？

合飞小编2个月前 (02-19)普法百科4

嘿，大家好！今天我们来聊一聊建筑构件，你知道吗，建筑构件可是建筑物的重要组成部分哦！它们就像是建筑物的“零件”，共同构成了一个完整的建筑，建筑构件都有哪些呢？建筑构件主要包括以下几种：基础：它是建筑物最下面的部分，用于承受建筑物的重量并将其传递到地基上，基础的类型有很多，比如独立基础、条形基础、筏板...

有合同没证拆迁算违约吗

合飞律师2个月前 (02-19)金融债务4

一、有合同没证拆迁算违约吗仅存在合同但没有相关证件的情况下，是否构成拆迁违约需要具体分析。（一）合同合法有效且明确约定拆迁相关事宜 1. 如果合同合法有效，其中明确约定了拆迁方的义务包括提供相关证件等拆迁必备条件，而拆迁方未能做到，那么拆迁方可能构成违约。例如合同约定在拆迁前提供合法的规划...

劳动合同隐瞒身份违约吗

合飞律师2个月前 (02-19)金融债务4

一、劳动合同隐瞒身份违约吗如果在劳动合同中隐瞒身份，可能构成违约。从诚实信用原则来看，订立劳动合同时，劳动者和用人单位都应当如实提供相关信息。劳动者隐瞒身份这种情况可能有多种表现。例如，使用虚假姓名、冒用他人身份信息或者隐瞒自身存在的可能影响劳动合同履行的特殊身份关系等。（一）如果这种隐...

买房合同违约金是否可以自主约定

合飞律师2个月前 (02-19)金融债务2

一、买房合同违约金是否可以自主约定买房合同违约金可以自主约定，但需遵循一定的法律原则和限制。一方面，根据合同自由原则，在不违反强制性规定、不违背公序良俗的前提下，有权自主协商确定违约金的具体数额或计算方式。这体现了对当事人意思自治的尊重，使得双方能够根据交易的具体情况和自身需求，合理设定违约...

违约合同的行政处罚标准

合飞律师2个月前 (02-19)金融债务1

一、违约合同的行政处罚标准在我国，违约合同主要涉及民事责任，但在特定情况下可能涉及行政处罚。（一）如果违约合同涉及特殊领域，如建筑工程领域。 1. 对于施工企业违反建筑工程约定，存在转包、违法分包等行为，根据《质量管理条例》等相关规定，可处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款...

签订预售合同注意事项有哪些

合飞律师2个月前 (02-19)金融债务3

一、签订预售合同注意事项有哪些签订预售合同，需关注多方面事项：（一）确认开发商资质。要查验开发商是否具备“五证”，即《国有》《建设用地规划许可证》《规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《许可证》。缺少任何一证，都可能导致或后续产权办理受阻。（二）明确合同条款。仔细审查房屋基本信息，如面积...

房产公司卖房需要哪些资质

合飞律师2个月前 (02-19)金融债务2

一、房产公司卖房需要哪些资质房产公司卖房需具备一系列资质，主要包括以下方面：其一，房地产开发资质。根据开发项目规模等因素，分为不同等级。一级资质可承担各类房地产开发项目；二级资质可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目等。要取得该资质，对企业注册资本、专业技术人员数量及资质、开发业绩等有...

补偿款和回迁房一起给吗

合飞律师2个月前 (02-19)金融债务3

一、补偿款和回迁房一起给吗一般情况下，补偿款和回迁房不一定会一起给予。在征收补偿过程中，补偿款是对被征收人因房屋被征收而遭受损失的经济补偿，通常会按照一定的标准和计算方式进行核算并支付给被征收人。回迁房则是在征收后为被征收人提供的安置住房，其交付时间和方式可能与补偿款的支付时间和方式不同...

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