合飞律师

一、外墙掉漆物业负责吗 外墙属于建筑物的共有部分，一般情况下，外墙掉漆物业是否负责需根据具体情况判断。 1.若外墙掉漆是由于建筑施工质量问题导致，比如外墙涂料质量不合格或施工工艺不佳，这属于物业应当承担的责任范围，物业应负责维修和重新粉刷。 2.若外墙掉漆是因业主使用不当，如私自在外墙打孔、张...

一、违章建筑房子要拆能给赔偿吗 一般情况下，违章建筑是不能获得赔偿的。 违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的建筑物、构筑物及其他设施。由于其本身的违法性，法律通常不保护其权益。 然而，在一些特殊情况下，如果拆除违章建筑给当事人造成了实际损失，例如建筑材料的...

一、农村宅基证拆迁有补偿吗多少钱啊 农村宅基证拆迁通常是有补偿的。补偿的金额主要根据当地的拆迁政策、土地性质、房屋面积、建筑结构等因素来确定。一般来说，包括、房屋补偿以及地上附着物补偿等。 宅基地补偿方面，会按照一定的标准给予一定面积的补偿款，以保障农民对原有宅基地的权益。房屋补偿则根据房屋的新...

一、拆迁谈判注意事项 1. 充分了解相关法律法规：明确自己的权益和拆迁方的义务，确保谈判在法律框架内进行。 2. 收集证据：包括明、等，以及因拆迁可能受到的损失证据，如经营损失、搬迁费用等，为谈判提供有力支持。 3. 保持冷静和理智：避免情绪化表达，专注于解决问题和争取合理补偿。 4. 明确...

一、为什么安置房不能买 安置房不能买主要有以下几方面原因。其一，产权问题，安置房往往在一定期限内暂未办理完全的产权过户手续，存在产权不清晰的风险，可能导致后续交易纠纷，买家的权益难以得到有效保障。其二，交易限制，部分安置房在一定年限内限制上市交易，购买后可能无法及时进行转让，影响资金的流动性和投资...

一、房子拆迁户口需要更改吗 一般情况下，房子拆迁时户口是否需要更改，主要取决于拆迁政策和个人需求。 1. 若拆迁政策与户口挂钩，比如按照户口人数给予安置补偿等，那么可能需要及时更改户口，以确保能获得相应的权益。例如在一些方案中，每一个有户口的家庭成员都能分到一定面积的或相应的补偿款。 2. 但...

一、d级危房改造后是否要重新鉴定 一般情况下，D 级危房改造后是需要重新鉴定的。 1. 改造后的房屋结构和使用功能可能发生了变化，原有的危房鉴定结论可能不再适用。重新鉴定可以确保房屋的安全性和稳定性符合现行的建筑标准和要求。 2. 改造过程中可能会使用不同的建筑材料和施工工艺，这些因素可能会对...

一、拆迁房屋两家有异议怎么处理 当拆迁房屋两家有异议时，可通过以下方式处理。1. 双方应先自行协商，明确各自的诉求和利益点，尝试达成共识。在协商过程中，要保持理性和克制，避免情绪化冲突。2. 若协商不成，可申请由第三方调解机构进行调解，如乡镇政府、街道处等。调解机构会依据相关和政策，帮助双方梳理问...

一、农村先拆迁后征地合法吗 在农村，先拆迁后征地的行为是否合法需要根据具体情况来判断。 一般情况下，拆迁和征地是两个不同的法律行为，通常应按照法定程序先后进行。征地是国家为了公共利益的需要，依法对农村集体土地进行征收；而拆迁是基于建设项目的需要，对已征收的土地上的房屋等建筑物进行拆除。 如果先...

一、安置房没有证可以按揭吗 安置房，通常是指政府为改善被拆迁居民的居住条件而建造的房屋。这类房屋在建设过程中，往往是按照特定的政策和规划进行的。然而，一个较为关键的问题是，部分安置房可能并未取得相关的证件。 从法律角度来看，没有证的安置房在进行按揭贷款时会面临诸多限制和不确定性。因为证件是房屋合...