合飞律师

物业合同纠纷属于民事合同纠纷，由于物业合同是服务于生活消费为目的的而不是以营利为目的所发生的合同关系，业主与物业公司因为物业费交纳、物业服务质量等方面产生的纠纷和矛盾，均属于民事纠纷的范畴。 本篇文章目录一览： 1、根据有关规定物业合同纠纷算民事还是商事? 2、通常情况下物业纠纷起诉时...

物业纠纷解决途径法律出处包括《物业管理条例》、《仲裁法》及《民事诉讼法》等。其中《物业管理条例》明确当地房地产主管部门可以处理业主针对物业的投诉。如业主选择仲裁或者诉讼方式维权，则按照规定的程序办理即可。 本篇文章目录一览： 1、物业纠纷解决途径法律出处有哪些? 2、深圳法院物业费纠纷...

是需要严格的去执行的。业主自治是一种在物业管理的区域内的权益业主的一种自主的管理的模式，相关的规定以及条款都是需要各业主都严格的去遵守并自觉的去执行的，这是强制性的规定。 本篇文章目录一览： 1、关于业主自治的法律规定需要严格执行吗? 2、小区发生随意砍树怎么办? 3、林木林地转让...

购买二手房的时候，千万不要忘了办理房产证，也就是将二手房过户到自己名下，真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证，也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后，房管部门会开具相应的领取单，购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证，一般是办证后的7-10个工作日，当然也有更长的情况，各地就办理二手房...

业主委员会对小区自治的规范一定要做到遵纪守法，再者就是支持配合管理公司开展工作，同时还有做出业主的宣传和教育的相关工作；只有做好相关的工作，这样才能减少业主的纠纷。 本篇文章目录一览： 1、业主委员会对小区自治规范要注意哪些事项？ 2、成立业主委员会要满足什么条件才行 3、业主财物...

物业的服务人员的主要义务是对小区的公共设施进行维护和管理，要保障业主的正常生活，改善生活品质，维护小区的秩序，不能损害业主的人身权利和财产权利，要及时消除安全隐患。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人应当履行哪些义务? 2、物业服务人由谁选聘的? 3、北京市物业费收费标准有哪些...

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。 本篇文章目录一览： 1、业委会成立的条件是什么 2、成立业委会需什么...

小区业主自治组织机构解决物业纠纷时会采用协商的方式，可以就业主和物业公司的争议进行协商，争取解决争议；也可以进行民间调解或行政调解，委托专门的调解委员会进行调解。 本篇文章目录一览： 1、小区业主自治组织机构怎么解决物业纠纷的? 2、物业管理可以业主自治吗 3、北京市物业费收费标准...

物业管理或服务类企业，也具备法人资格，能够单独的承担责任，物业公司的法人要按照规定履行物业管理合同，对小区的公共设施进行维护修缮，保护小区的安全，提供日常生活必须的便民服务，接受业主委员会的监督。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人不具备法人资格吗? 2、民法典中的物业服务人是指哪些人...

要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。 本篇文章目录一览： 1、房屋外墙脱落业主有责任吗 2、小区业委会成立的条件是什么 3、业主财...