补充协议第27页 - 合飞律师

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房屋买卖合同违约金怎么赔

合飞律师1个月前 (02-22)普法百科1

一、房屋买卖合同违约金怎么赔房屋买卖合同中违约金的赔偿，需根据具体情况确定：一是看合同约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按此约定执行。例如，约定违约金为房屋总价的一定比例，当一方违约时，就按该比例计算违约金数额支付给对方。二是若约定的违约金过高或过低，当事人可请求...

不可抗力导致购房合同违约怎么办

合飞律师1个月前 (02-22)普法百科3

一、不可抗力导致购房合同违约怎么办当不可抗力导致购房合同违约时，需根据具体情况分析处理：一是确认不可抗力事件。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。购房者或售房者应及时收集相关证据，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同造成的影响。二是及时通知对方。因不...

购房合同违约怎样索赔

合飞律师1个月前 (02-22)普法百科2

一、购房合同违约怎样索赔购房合同违约索赔需依据具体情况进行处理，以下是相关要点：一是确定违约方及违约行为。仔细对照购房合同条款，明确哪一方违反了合同约定，比如开发商未按约定时间交房，或者购房者未按时支付房款等。二是查看合同约定的违约责任。一般购房合同中会事先约定违约方应承担的责任方式和赔...

欠款合同违约要坐牢吗

合飞律师1个月前 (02-22)普法百科2

一、欠款合同违约要坐牢吗一般情况下，欠款合同违约属于民事违约行为，不需要坐牢。在欠款合同中，一方违约通常涉及的是民事责任。例如，没有按照合同约定的时间、金额还款等，违约方需要承担诸如继续履行还款义务、赔偿对方损失（如因逾期还款给对方造成的利息损失等）、支付违约金等民事责任。然而，如果在欠...

商品房买卖合同约定的违约金过低怎么办

合飞律师1个月前 (02-22)普法百科4

一、商品房买卖合同约定的违约金过低怎么办当商品房买卖合同约定的违约金过低时，可通过以下方式解决：（一）协商变更。买卖双方可就违约金过低的情况进行友好协商，重新达成一致意见，签订补充协议，适当提高违约金数额，以更好地体现违约行为造成的损失和对违约方的惩罚。（二）请求法院或仲裁机构调整。根据...

版权合同违约怎么处理

合飞律师1个月前 (02-22)普法百科3

一、版权合同违约怎么处理版权合同违约的处理方式如下：（一）违约方承担违约责任 1. 继续履行。如果违约行为是未履行合同义务，例如未按约定支付版权许可费用，非违约方可以要求违约方继续履行支付义务。 2. 采取补救措施。例如在版权作品存在部分瑕疵的情况下，违约方应采取措施进行修正、完善等补救...

行纪合同违约责任中行纪人需要承担的情形有哪些

合飞律师1个月前 (02-21)普法百科2

一、行纪合同违约责任中行纪人需要承担的情形有哪些行纪合同中，行纪人需承担违约责任的情形主要有以下几种：（一）行纪人未按委托人指示处理事务。行纪人应严格按照委托人的指示进行行纪活动，若擅自改变指示，且该改变未得到委托人追认，给委托人造成损失的，需承担赔偿责任。例如，委托人指示行纪人以特定价格出...

合同上的违约仲裁在哪里

合飞律师1个月前 (02-21)普法百科1

一、合同上的违约仲裁在哪里合同上的违约仲裁通常按以下情况确定仲裁地点：一是看合同中是否有明确约定。若合同双方在订立合同时，已在合同条款中清晰约定了具体的仲裁机构及仲裁地点，那么发生违约情况时，就应按照该约定向指定的仲裁机构申请仲裁。例如约定由仲裁委员会仲裁，那就应向该委员会提交仲裁申请，其所...

工程签合同违约怎么办

合飞律师1个月前 (02-20)金融债务4

一、工程签合同违约怎么办如果工程签合同后出现违约情况，可以按照以下方式处理：（一）违约方为发包方 1. 工期延误赔偿：若发包方未按合同约定提供施工条件（如场地、图纸等）导致工期延误，承包方有权要求发包方赔偿因此造成的损失，包括人员窝工费、机械设备闲置费等。 2. 工程款支付违约：发包方未...

物业收取合同违约金是否合法

合飞律师1个月前 (02-20)金融债务3

一、物业收取合同违约金是否合法物业收取合同违约金是否合法，需根据具体情况判断：（一）看合同约定。若物业服务合同中明确约定了在特定情形下，业主需向物业支付违约金，且该约定不违反的强制性规定，那么在符合约定条件时，物业有权收取违约金。例如，合同约定业主逾期支付需承担一定比例的违约金，若业主确实逾...

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