补充协议第34页 - 合飞律师

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签订新的租赁合同,以前的用取消吗

合飞律师1周前 (04-08)普法百科1

一、签订新的租赁合同,以前的用取消吗如果签订了新的租赁合同，之前的租赁合同是否取消要视具体情况而定。（一）如果新的租赁合同是对旧合同的变更补充，例如租赁期限延长、租金调整等情况，旧合同不需要取消，新合同的条款与旧合同冲突部分以新合同为准，不冲突部分旧合同依然有效。（二）如果新的租赁合同是...

房租到期可以用押金抵房费吗

合飞律师1周前 (04-08)普法百科1

一、房租到期可以用押金抵房费吗在一般情况下，房租到期是否可以用押金抵房费，需要根据的具体约定来确定。若租赁合同中有明确规定，允许在房租到期时用押金抵房费，那么租客可以按照合同约定进行操作。这种情况下，房东应在扣除相应房费后，将剩余押金（如有）退还租客。若合同中没有相关约定，租客若想以押金...

押金当房租直接走可以吗

合飞律师1周前 (04-08)普法百科1

一、押金当房租直接走可以吗一般情况下，押金能否直接当房租需要根据具体的租赁约定来确定。如果中明确约定了押金的性质和用途，且未提及可以直接将押金转为房租，那么未经出租方同意，承租方直接将押金当作房租使用是不恰当的。因为押金通常是为了保障租赁期间房屋及相关设施的完好、租金的按时支付等而设立的一种...

租房提取没有房屋租赁合同怎么办

合飞律师1周前 (04-08)普法百科1

一、租房提取没有房屋租赁合同怎么办如果租房提取没有房屋租赁合同，可能会给提取公积金等带来一定困难。但仍可尝试以下途径来解决。首先，可向房东索取合同原件或复印件，若房东配合，双方可签订一份补充协议，明确租赁关系等相关事项，以此作为提取依据。其次，若房东无法提供合同，可尝试寻找与租房相关的其他证据，...

没有租赁合同怎么解非

合飞律师1周前 (04-08)普法百科1

一、没有租赁合同怎么解非不太明确你所说的“解非”具体含义，如果是指解除非法状态或非法关系，以下是一些可能的情况：如果是没有租赁合同却存在事实上的租赁关系，想要解除这种关系。首先，双方可以协商，尽管没有书面合同，但只要能就解除关系达成一致，例如租客和房东商量好一个时间，租客搬离，房东退还剩余的...

租赁合同备案标准

合飞律师1周前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同备案标准租赁合同备案标准如下：（一）材料方面 1. 租赁合同：必须是合法有效的租赁合同文本，包含租赁双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等，租赁房屋的具体信息，包括地址、面积等，租赁的期限、租金金额及支付方式等条款。 2. 身份证明：出租方与承租方需提供身份证原件...

租赁合同怎样算成立

合飞律师1周前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同怎样算成立租赁合同的成立需要满足以下条件：一是存在双方或多方当事人，即出租方和承租方。二是当事人就租赁合同的主要条款达成合意。主要条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。例如，双方明确约定了要出租的房屋位置、面积、租赁价格、租赁起始与...

租赁合同自己写吗

合飞律师1周前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同自己写吗租赁合同可以自己写。自己书写租赁合同有一定优势。一是能够根据租赁双方的具体需求和特殊情况进行定制。例如可以详细规定租赁物的使用范围、维修责任等个性化内容。二是成本较低，无需支付或使用付费的合同模板。然而，自己写租赁合同也存在风险。一方面可能存在法律漏洞，因为缺乏专业，...

租赁合同中租赁方指谁

合飞律师1周前 (04-08)普法百科1

一、租赁合同中租赁方指谁在租赁合同中，租赁方通常指承租人。承租人是从出租人处取得租赁物的占有、使用和收益权利的一方主体。承租人的主要义务包括按照合同约定支付租金、妥善保管租赁物、按照约定的用途使用租赁物等。同时，承租人也享有在租赁期间内合法使用租赁物的权利，例如在合同中，承租人有权在租赁的房屋内...

房屋在租赁期间出卖如何约定价格

合飞律师1周前 (04-08)普法百科1

一、房屋在租赁期间出卖如何约定价格在房屋租赁期间出卖房屋时，关于价格的约定通常可从以下方面考虑：其一，尊重市场定价原则。房屋出卖价格应依据市场行情来确定，可参考周边类似房屋的成交价格、当前房地产市场的整体状况等因素。通过专业的房产评估机构进行评估，以获取相对客观、合理的价格参考，确保价格既不...

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