补充协议第37页 - 合飞律师

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交的房租的定金房东不退怎么处理

合飞律师2周前 (04-08)普法百科1

一、交的房租的定金房东不退怎么处理若房东不退房租定金，可按以下方式处理：一是协商解决。尝试与房东友好沟通，了解其不退定金的原因，明确指出根据法律规定，在符合法定情形下定金应予以退还，如因不可归责于双方的事由导致租赁关系无法成立等。通过摆事实、讲道理，争取让房东主动退还定金。二是向相关部门...

拖欠房租的租客怎么处理

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一、拖欠房租的租客怎么处理处理拖欠房租的租客，可按以下步骤进行：首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付时间、逾期支付违约责任等条款，为后续行动提供依据。其次，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其拖欠房租的原因。若租客因经济困难暂时无法支付，可协商制定合理的还款计划；若租客故意拖欠，则...

租赁备案到期了怎么续签

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一、租赁备案到期了怎么续签租赁备案到期续签，通常可按以下步骤进行：其一，确认相关信息。出租方与承租方需共同确认原的各项条款，包括租赁房屋的具体信息、租金金额及支付方式、租赁期限等，看是否有需要调整或变更的内容。若双方对原合同条款无异议，则可继续按原条款执行；若有变动，需协商一致并形成书面补充...

开发商拖欠房租能不能起诉

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一、开发商拖欠房租能不能起诉开发商拖欠房租是可以起诉的。如果开发商与租户之间存在合法有效的租赁合同，且开发商未按照约定支付房租，租户有权依据合同约定及相关法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼。起诉时，租户需要准备好相关的证据，如租赁合同、支付房租的凭证等，以证明开发商拖欠房租的事实。在诉讼过程...

租赁的房屋被法院拍卖了如何处理

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一、租赁的房屋被法院拍卖了如何处理若租赁的房屋被法院拍卖，可按以下方式处理：首先，依据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，原对新的房屋所有人仍然有效。若租赁合同尚未到期，新的房屋买受人应继续履行原租赁合同，承租人有权继续使用该房屋直至租赁期限届满。其次，若因...

房租没按合同交可以解约吗合法吗

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一、房租没按合同交可以解约吗合法吗房租未按合同约定交付，是否可以解约以及解约是否合法，需依据具体情况判断。首先，查看中对于租金支付及解约的相关条款。若合同明确规定，在承租人未按时支付房租达到一定期限或次数等情形下，出租人享有解除合同的权利，那么当承租人出现此类违约行为时，出租人依约解约通常是...

如何快速让房东退房租押金

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一、如何快速让房东退房租押金要快速让房东退房租押金，可参考以下方法：一是查看。仔细确认合同中关于押金退还的具体条款，比如退还的条件、时间节点等。若自身满足合同约定的退还条件，可据此与房东沟通，明确指出自身履约情况，要求其按合同退还押金。二是保持友好协商。主动与房东联系，以平和、理性的态度...

押金可以直接抵房租吗

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一、押金可以直接抵房租吗在一般情况下，押金是可以直接抵房租的，但需要根据具体的租赁约定来确定。从法律角度来看，押金通常是承租人向出租人交付的一种担保金，目的是保障租赁期间租赁物的完好以及租金的按时支付等。若中明确约定了押金可以在特定情形下用于抵充房租，比如承租人暂时经济困难、经出租人事先同意...

租赁合同解除时间的认定

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一、租赁合同解除时间的认定租赁合同解除时间的认定，需根据不同情形具体分析：一是协商解除。若双方当事人经协商一致决定解除租赁合同，那么解除时间通常为双方达成解除合意之时。例如，双方签订解除协议，协议生效的时间即为合同解除时间。二是约定解除。当合同中约定的解除条件成就时，解除权人行使解除权，...

退租算租赁合同里吗

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一、退租算租赁合同里吗退租属于租赁合同范畴。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。退租涉及到租赁合同中双方权利义务的终止及相关后续事宜。一方面，从合同约定角度看，租赁合同通常会对退租的条件、程序等作出规定。比如约定租赁期限届满时正常退租的相关手续，或者在租赁期...

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