合飞律师

一、房租住了一天可以退房租和押金吗 能否退还房租和押金，需根据具体情况分析： 一是看约定。若合同中明确约定了提前退房或短租情况下房租和押金的处理方式，应按合同执行。例如，合同规定无论居住时长，退房时均扣除一定比例押金作为违约金，那么就需按此约定处理。 二是若无相关约定或约定不明。居住一天就退房...

一、房租没到期退租需要付违约金吗 在房租没到期的情况下退租是否需要付违约金，需根据具体情形判断： 一是看的约定。若合同中明确规定了提前退租需支付违约金，那么租户一般应按照合同约定支付相应违约金。这是基于合同的契约精神，双方应遵守合同条款的约定。 二是若合同未明确约定违约金，但因租户提前退租给房...

一、南京公有住房租金标准 南京公有住房租金标准会因多种因素而有所不同，主要有以下相关情况： 从房屋类型看，不同结构、地段的公有住房租金存在差异。一般而言，老式住宅和新式住宅租金标准会有所区分，新式住宅可能因设施、建造年代等因素租金相对高一些。 从地段因素考虑，位于市中心繁华地段、交通便利区域的...

一、房租过期不交算违约吗 房租过期不交通常算违约。具体分析如下： 从合同约定角度看，中一般会明确约定租金的支付时间和方式。租户有义务按照合同约定按时足额支付房租。若超过约定时间未交房租，就违反了合同的约定条款，构成违约行为。 从法律规定层面讲，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按...

一、房租没到期押金不退是否违法行为 房租没到期押金不退是否违法，需视具体情况而定。 若明确约定，在房租未到期提前退租的情况下，房东有权不退还押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东不退还押金不违法。因为合同是双方意思表示一致的产物，双方应按约定履行。 然而，若租赁合同无此类约定，或约定不清晰，...

一、房租逾期多久可以赶人如何确保在驱逐过程中的合法性 关于房租逾期多久可以赶人及确保驱逐合法性问题： 首先，这取决于租赁合同约定。若合同明确规定了逾期支付房租达到一定期限房东有权并要求租客搬离，按此执行即可。若无明确约定，在租客逾期支付房租时，房东应先履行催告义务，给予租客合理期限支付房租。一般...

一、租赁合同解除次承租人怎么办 当租赁合同解除时，次承租人的应对方式需根据不同情形来确定： 若出租人解除租赁合同是基于法定事由，且该事由与次承租人无关，次承租人可以基于其与承租人之间的转租合同，要求承租人承担违约责任，赔偿因合同无法继续履行所遭受的损失，包括装修投入、预期经营收益等合理损失。...

一、承租人在什么情况下可以单方面解除租赁合同 承租人在以下几种情况下可以单方面解除租赁合同： （一）租赁物危及承租人的安全或者健康。若租赁物存在危及承租人生命、身体、健康等方面的隐患，即便承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可随时。 （二）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全...

一、租赁合同的押金能否退回 租赁合同押金能否退回，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若租赁合同明确约定了押金退还的条件，如租赁期满且承租人无违约行为时退还押金，那么在满足这些条件的情况下，出租人应当退还押金。若承租人违反合同约定，如未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租等，出租人可依据合同...

一、租赁合同单方解除权的行使 在租赁合同中，单方解除权的行使需依据具体情形及法律规定来操作。 其一，法定解除情形。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，比如租赁房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付；一...