合飞律师

一、物业服务费催收法律服务合同中可以约定违约金吗? 物业服务费催收法律服务合同中可以约定违约金，但违约金标准不是法定的。 《》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造...

一、物业合同违约金纠纷怎么解决? 1、物业合同违约金纠纷应该由双方当事人协商一致进行解决，也可以直接到法院来进行起诉。 物业合同违约金应该由双方当事人协商一致来进行确定，物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任，双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约...

一、物业费可以不交吗 1、物业不合规收费如果物业公司提供的物业服务质量不合格，代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒。 2、房屋未交接如果购房者购买的是，开发商还未通知接房或者是购房者验收房屋屋不合格，由此产生的延期交房责任由开发商承担...

一、租客不交物业费怎么办 1、租客不交物业费各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管可以向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七条　业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用...

一、物业管理条例及法律有哪些 1、物业管理条例及法律有总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益而制定的。 2、法律依据： 《物业管理条例》第一条规定，为了规范物业管理...

一、解聘物业服务企业是否需要业主共同决定 １、解聘物业服务企业需要业主共同决定。我国法律规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 ２、法律依据：《》 第二百七十八条 下列事项由业主...

一、没有交房的物业费谁交 1、没有交房的物业费一般由开发商交纳,但如果开发商已经通知业主办理入住通知,自业主接到入住通知办理之日起,物业费开始计收;如果因为个人原因迟迟不去办理入住手续,即使没有办交房也没有领钥匙,物业费也是正常计收的。 2、法律依据：《》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物...

一、物业违约金怎么计算 违约金之具体数额须由双方当事人事先协商确定，主要根据违约行为导致的实际损失进行考量和评估。 若当事人所约定的违约金不足以弥补其因违约而遭受的损失，可依照相关法律法规向有管辖权的人民法院或仲裁机构申请相应的增加；反之，如果当事人所约定的违约金过高，远超过其实际损失，也可依法...

一、合同约定违约金物业支付多少 首先呢，罚款不能超过我们所遭受的实际损失哦。 要是罚款的这个数额过高或过低了，大家都是可以去法院要求减少或者调高的。 虽然我们讲的是“罚款”，但也不能太高啊是不是？作为卖房子的物业公司，他们可有义务遵守那份物业管理服务合同里头的每一个条款啊。 要是物业公司没做...

一、因个人原因退房违约金最多支付多少 依据我国相关，关于退房违约金相关事宜，通常应根据房屋买卖双方签署的协议进行具体约定。 值得注意的是，此项约定的违约金需严格遵循其金额不能超出实际损失的30%原则，超过该比例的部分将无法获得支持，换言之，对于超过约定比例的以外部分，违约方不需要对此承担违约责任...