合飞律师

一、租赁契约与租赁合同区别 租赁契约和租赁合同没有本质区别。 从法律性质上看，两者都是一方将特定财产交付另一方使用、收益，另一方支付租金的协议。 在内容构成方面，都包含租赁物的相关信息，例如租赁物的名称、数量、用途等；也都会明确租赁期限、租金及其支付期限和方式等重要条款。 在法律效果上，无论...

一、租赁合同如何公证 租赁合同公证一般按以下步骤进行： （一）准备材料 1. 双方当事人的身份证明，如身份证、簿等，法人应提供、法定代表人身份证明等。 2. 租赁合同文本，合同内容需明确租赁双方的权利义务、租赁物详情、租赁期限、租金等条款。 3. 与租赁事项相关的产权证明等材料，例如合同需...

一、租赁合同多少岁签订 签订租赁合同的年龄限制需要分情况来看。 从民事行为能力角度出发，8周岁以上不满18周岁的未成年人属于限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。如果签订租赁合同的行为与其年龄、智力状况相适应，比如租赁一个价格较低且用途简单...

一、买三产房签租赁合同吗 三产房是指在农村集体土地上建设的房屋，由于其土地性质为集体所有，这种房屋的交易存在特殊的法律规定。 通常情况下，三产房不能像普通那样进行买卖，所谓的“买卖”三产房签租赁合同这种方式是存在很大风险的。因为这种“以租代售”的形式可能是为了规避相关对三产房交易的限制，这种做法...

一、机械租赁合同包括油费吗 机械租赁合同是否包括油费，取决于合同双方的约定。 如果合同明确约定租金包含油费，那么在租赁期间的油费就由出租方承担，承租方无需另行支付油费。这种约定常见于租金相对较高且出租方希望简化费用结算的情况。 如果合同未提及油费，通常情况下油费由承租方承担。因为机械在承租方使...

一、物业有资格查租赁合同吗 物业没有资格随意查租赁合同。 从合同的相对性来看，租赁合同是承租人和出租人之间的契约关系，其内容具有一定的隐私性。物业并非租赁合同的当事人，没有基于合同关系而产生的查阅权。 从物业管理的职能角度，物业的主要职责是对小区的公共区域进行管理、维护小区秩序、提供物业服务等...

一、托管合同租赁合同区别 托管合同和租赁合同存在以下区别： 1. 合同目的方面。托管合同的目的通常是一方将特定事务委托给另一方管理，重点在于事务的管理和处理，例如将企业事务、物业事务等委托他人管理。而租赁合同的目的是一方将特定的物交付另一方使用、收益，另一方支付租金，主要围绕物的使用和租金的支付...

一、租赁合同哪里要按手印 在租赁合同中，以下几个地方通常需要按手印： （一）合同当事人信息处 1. 出租人和承租人的姓名或名称旁边。这有助于确认签订合同的主体身份，防止他人冒用签名，按手印可以作为一种补充的身份确认方式，与签名具有同等的效力增强作用。 （二）重要条款处 1. 租金金额及支付...

一、麦当劳租赁合同怎么样 麦当劳租赁合同具有其自身的特点。 从租赁期限来看，通常会有较长的租赁期以保障其稳定经营，这是因为麦当劳店铺的装修、设备安装以及市场培育等都需要较长时间的投入。 租金方面，可能包含多种形式。可能有固定租金，按面积等因素确定一个固定的金额定期支付；也可能包含一定比例的营业...

一、租赁合同怎么变更名字 租赁合同变更名字，可按以下步骤进行： 1. 协商一致。承租人和出租人双方需要就名字变更事宜达成一致意见。这是变更合同名称的前提条件，因为合同是双方的合意表示。 2. 补充协议。双方应签订一份租赁合同的补充协议。在补充协议中明确写明原承租人的名字、新承租人的名字，以及因...