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合同约定利息和违约金能不能同时获得 借款合同中同时约定利息和违约金如何适用。依照《》第114条第2款的规定，高额违约金调整的标准是守约方的损失。借款合同是一种特殊的合同，其标的物是货币，对于人来说，如果借款人不按期归还借款，其所遭受的损失只能是借款利息。 还可以根据《关于司法解释三》第二十四...

一、违约方能否请求相对方承担违约责任 违约责任一般是由违约方承担的，所以违约方不能要求相对方承担违约责任，但当事人有另有约定除外。 《中华人民共和国》 第五条 【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第五百七十七条 ...

一、民法典的买受人承担风险与出卖人违约责任关系是什么 根据我国《民法典》的相关规定，买卖标的物毁损灭失的风险如果由买受人承担，也不影响买受人要求出卖人承担履行义务不符合约定的违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第六百一十一条　标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合...

未按期交房有赔违约金吗 依据我国相关法律的规定，开发商违反合同规定逾期交房是属于合同违约的情形，购房者可以要求开发商按约定交纳违约金的。 《》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...

一、房屋买卖卖方违约赔偿标准是什么 1、房屋买卖卖方违约的，如果合同有约定的，按合同约定赔偿，如果合同没有约定的，一般按实际造成损失赔偿。 2、法律依据：根据《中华人民共和国》 (一)第五百七十七条的规定，【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...

一、购买商品房时如何确定违约责任 1、（1）买商品房时，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就可确定为需要承担违约责任。 （2）如果买卖合同中有相关约定的，按其约定来处理;无约定的，当事人可以协商处理，可以要求违约方承担赔偿损失等违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国》...

一、订的房屋违约金过高实际是否可以少赔一些 1、订的房屋违约金过高，实际可以少赔一些。如果当事人约定的违约金数额超过实际损失的百分之三十，属于过高，当事人可以请求法院或仲裁机构以该比例为限适当地减少。 2、法律依据：《》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...

一、逾期交房的违约金如何去主张 1、合同中明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可; 2、如果买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、法律依据...

一、房屋买卖合同卖方违约的情形具体有哪些 1、房屋买卖中卖方违约的具体情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。 2、法律依据：《销售管...

一、合同逾期交货违约金如何算 1、合同逾期交货违约金的计算：合同逾期交货违约金有约定的按照合同约定支付，没有约定的需要赔偿对方的损失。受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国》第五百...