合飞律师

据统计，因为房价的居高不下，房产已然成为财产纠纷的焦点。随着国家政策的出台，经济适用房离婚怎么分割不仅是社会的热点，也成为司法的难点。那离婚后经济适用房如何分配呢? 一、什么是经济适用房? 经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。...

一、后交房需要带什么证件 交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：及复印件、、、。还需要携带照片(1寸或2寸)、发票、合同及证明。建议全部准备好，以备不时之需。 二、交房 指的依据合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交...

一、网签合同未备案是违约吗 网签合同未备案不一定构成违约。 一方面，如果网签合同中明确约定了备案是合同一方或双方的义务，且约定了履行期限，在这种情况下未按照约定进行备案则构成违约。例如合同约定卖方应在网签后10个工作日内办理备案手续，但卖方未履行该义务。 另一方面，如果网签合同中未提及备案相关...

一、承揽合同违约金计算标准表 承揽合同违约金的计算标准并没有一个固定统一的表格，通常会依据以下几种方式确定： 一是合同约定。若承揽合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方法，那么在一方违约时，就应按照该约定来计算违约金。例如，约定违约方需支付合同总金额一定比例（如10%）的违约金，或者按照每日...

一、开发商逾期交房违约金如何计算 开发商逾期交房违约金的计算方式，通常有以下几种情况： 一是按合同约定计算。中一般会明确约定逾期交房的违约金计算标准，可能是按照已付房款的一定比例按日计算，比如每日万分之几；也可能是约定一个固定的金额。只要该约定不违反的强制性规定，就应当按照合同约定来确定违约金数...

一、成都集体户口可以在成都购房吗 成都集体户口可以在成都购房，但需满足一定条件。具体如下： 一是户籍在成都范围内的集体户口，若家庭名下在成都无自有产权住房，可购买一套住房用于自住。 二是若集体户口人员为单身，需年满25周岁，且在成都稳定就业并连续缴纳社保或公积金一定时间。不同区域对社保或公积金...

一、农村房契买卖合同有效吗 农村房契买卖合同是否有效需要分情况来看。 （一）如果是同一村集体组织成员之间签订的农村，一般是有效的。因为根据相关法律规定，同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，符合法律规定的相关条件，例如符合宅基地使用的相关规定、不违反强制性规定等，这种情况下合同是有效的。 （二）...

一、购房合同中有没有违约金 购房合同中通常有违约金条款。 从出卖人的角度看，若出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，可能需要承担违约金。比如合同约定的交房日期已过，但房屋仍未达到交付条件。 从买受人的角度而言，如果买受人未按约定支付购房款，也可能要支付违约金。例如，合同约定分阶段付款，而买受人...

一、施工合同中没有约定违约金怎么办 如果施工合同中没有约定违约金，并不意味着违约方无需承担任何责任。 （一）损失赔偿 1. 受损害方可以要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。例如，因施工方违约导致工程延误，发包方可能遭受的直接损失有额外支付的工人工资、设备租赁...

一、试用期合同可以违约吗 试用期合同受法律约束，不可以随意违约。 从劳动者角度来看，若劳动者在试用期违反合同约定，比如违反保密条款、条款或者无故离职给用人单位造成损失等，需要承担相应法律责任。 从用人单位角度来看，若用人单位违反试用期合同，例如无正当理由辞退员工、未按照合同约定支付工资报酬等，...