合飞律师

一、船舶买卖合同有效吗 船舶买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断： （一）主体资格方面 1. 卖方应是船舶的合法所有人或者有权处分人。如果卖方并非真正的所有者且无合法处分权，比如偷来的船舶拿来卖，那。 2. 买方应具备相应的民事行为能力。一般来说，法人、自然人等进行船舶买卖时要能独立承担...

一、卖房是夫妻双方必须都到场签字吗合法吗 在卖房过程中，是否需要夫妻双方都到场签字，需分情况讨论。 若房产为，通常需要夫妻双方都到场签字才合法。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，处分共同财产时需经双方共同同意。未经另一方同意擅自处分共同房产的行为，一般属于无权处分。例如，一方单独与他人签订，另...

一、没签订购房合同违约金吗 如果没有签订购房合同，是否有违约金需分情况看待。 （一）定金情况 1. 如果购房者交了定金，开发商出具了定金等书面凭证，而开发商违约不将房屋卖给购房者，那么开发商需双倍返还定金；如果是购房者违约不想购屋，开发商有权没收定金。定金在一定程度上起到类似违约金的约束作用。...

一、合同不签违约金怎么办 如果合同未约定违约金，当一方违约时，另一方可以采取以下措施： 1. 主张赔偿损失。虽然没有违约金条款，但违约方的违约行为给对方造成了实际损失的，受损害方可以要求违约方赔偿损失。损失包括直接损失，例如因对方违约导致的已经发生的实际费用支出；也包括间接损失，如可预期利益的丧...

一、银行没拒贷退房谁违约 在银行没拒贷的情况下退房，需根据具体情形判断违约方： 其一，若中明确约定了退房的条件和情形，且购房者退房不符合这些约定条件，那么购房者构成违约。比如合同约定在审批通过且放款后不得随意退房，而购房者在银行未拒贷时无正当理由要求退房，就违反了合同约定，应承担违约责任，如按照...

一、您好,网签房子,可以退吗违约金要赔偿多少 网签房子能否退还以及违约金赔偿数额需分情况来看： 若在签订网签合同后，双方协商一致同意，那么可以退。这种情况下，违约金的赔偿数额可由双方自行约定，只要不违反的强制性规定，一般按照双方协商的金额进行赔偿。 若一方单方面想要退房，需看是否符合法定或约定...

一、交房日期退后算不算违约 交房日期退后是否算违约，需根据具体情况判断： 1. 若合同中有明确约定交房日期，且不存在法定或约定的免责事由，开发商推迟交房则构成违约。例如，因开发商自身资金不足、施工管理不善等原因导致工程延误，未能按合同约定时间交房，这种情况下开发商应承担违约责任，购房者可依据合同...

一、借命买房违约怎么赔偿的 “借名买房”违约的赔偿问题，需根据具体情况来确定： 一是看双方是否有书面约定。如果借名买房双方签订了书面协议，明确约定了违约情形及赔偿方式，那么一般应按照协议的约定来处理。例如，约定了违约方需支付一额的违约金，那么违约方就应按此约定向守约方支付相应款项。 二是若没有...

一、预订酒店违约退房扣钱吗 预订酒店后违约退房是否扣钱，需根据具体情况判断： 一是看预订时双方的约定。若在预订过程中，消费者与酒店通过书面合同、线上预订条款等明确约定了退房的相关事宜，比如约定提前退房需支付一定比例的房费作为违约金，那么酒店有权按照约定扣钱。 二是看酒店是否因违约退房遭受损失。...

一、退房违约怎么赔付 退房违约的赔付需根据具体情况和相关约定来确定，主要有以下方面： 一是看约定。若租赁合同中对退房违约有明确的赔付条款，比如约定了具体的违约金数额或者计算方式，那么通常应按照合同约定执行。例如，约定违约金为一个月租金，那么违约方就需支付一个月租金作为赔偿。 二是若无合同约定或...