合飞律师

一、买卖合同是谁写的合法吗 买卖合同由买卖双方中的任何一方书写，或者双方共同协商书写，只要符合法定条件，都是合法有效的。 其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。即签订合同的当事人应能独立实施民事法律行为，对自己的行为及其后果具有相应的认知和判断能力。例如，完全民事行为能力人可以独立签订买卖合同...

一、买卖合同人变更合法吗 买卖合同当事人变更是否合法需要分情况来看。 （一）债权转让 1. 如果是债权人（出卖人）将债权转让给第三人，在不违反强制性规定和合同约定的情况下，一般是合法的。但应当通知债务人（买受人），通知到达债务人时对债务人发生效力。 2. 例如在一般的货物买卖合同中，出卖人因...

一、买卖合同是否解除案由 买卖合同是否解除属于买卖合同纠纷案由。 在司法实践中，如果一方主张解除买卖合同，可能基于多种情形引发纠纷从而进入司法程序。例如，一方违约致使合同目的无法实现，另一方可能要求解除合同并追究违约方责任，这就构成买卖合同是否解除的纠纷。再如，合同约定的解除条件成就，一方要求解...

一、商品房预售合同违约金怎么签订 在签订商品房预售合同违约金条款时，可从以下方面考虑： （一）明确违约情形 1. 开发商违约情形：例如未能按时交房、房屋质量不符合约定标准、未按规定办理产权登记手续等。 2. 购房者违约情形：像未按时支付房款、未按规定办理手续等。 （二）确定违约金计算方式...

一、借贷合同可以有违约金吗 借贷合同可以有违约金。 在借贷关系中，违约金是一种常见的约定条款。当借款人未按照合同约定的还款时间、还款金额或者其他合同条款履行义务时，出借人可以依据合同中约定的违约金条款要求借款人支付额外的款项作为补偿。 这样的约定有其合理性。一方面，对于出借人而言，违约金是对其...

一、借贷合同中保证条款有效吗 借贷合同中的保证条款在符合法定条件时是有效的。具体分析如下： 一是保证人需具备相应的民事行为能力。若保证人不具备完全民事行为能力，无法独立实施民事法律行为，那么保证条款可能无效。比如，未成年人或精神病人在不能辨认自己行为时提供的保证。 二是保证条款的意思表示必须真...

一、买卖合同纠纷适用民间借贷司法解释有何种 买卖合同纠纷一般不直接适用民间借贷司法解释。买卖合同与民间借贷是两种不同性质的法律关系，分别受不同法律规范调整。 民间借贷司法解释主要是针对自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为而制定的规范。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人...

一、假买卖真借贷合同的认定 假买卖真借贷合同的认定，需综合多方面因素进行分析判断： 其一，当事人真实意思表示。审查合同签订过程中双方的真实意图，若双方并无真实的买卖交易需求，而是以买卖形式掩盖借贷的实质目的，比如签订后，双方并不关心标的物的实际交付、质量等问题，更关注资金的流转及利息支付等情况，...

一、借贷合同履行地如何确定 借贷合同履行地的确定，需分情况讨论： 一是约定履行地的情况。若借贷双方在合同中对履行地有明确约定，且该约定不违反法律规定，那么就以约定的履行地为准。这体现了意思自治原则，尊重双方的约定。 二是未约定履行地的情况。如果是借贷货币的，以接受货币一方所在地为合同履行地。在...

一、借款合同要买卖吗有效吗 借款合同与买卖合同是不同类型的合同。 借款合同是借款人向人借款，到期返还借款并支付利息的合同。只要满足以下条件借款合同就是有效的：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 而买卖合同是出卖人转移标的物...