合飞律师

一、租赁房子被法院查封拍卖怎么办 若租赁的房子被法院查封拍卖，可按以下要点应对： 首先，查看租赁合同。若签订时间在查封、抵押之前，根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生变更，租赁合同在有效期内对新的房屋所有人仍具有约束力，租赁关系通常可继续存续至租期届满。 其次，若租赁合同签订于查封、抵...

一、拍卖房屋有租赁关系怎么解决 在拍卖房屋存在租赁关系的情况下，可按以下方式解决： 一是“买卖不破租赁”原则的适用。若签订在先，房屋拍卖在后，那么原租赁关系不受房屋所有权变动的影响，承租人可继续按照原租赁合同使用房屋，直至租赁期限届满。新的房屋所有权人需继续履行租赁合同，不得擅自解除或变更租赁条...

一、不可抗力造成的租赁损失由谁承担 因不可抗力导致租赁损失的承担问题，需依据具体情况判定。 一般而言，有约定的，依约定处理。若合同明确规定在不可抗力情形下损失的分担方式，双方应按约定执行。 若合同无约定，则按法律规定处理。根据相关法律，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可。在租赁关系中，因...

一、商户租赁房东房子拍卖怎么解决 在商户租赁房东房子被拍卖的情况下，可按以下情况处理： 若签订在先，房屋抵押、查封等情况在后，根据“买卖不破租赁”原则，商户的租赁权不受影响。即便房屋所有权因拍卖发生转移，新的房屋所有权人也需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。商户可继续按原约定使用房屋。 若...

一、房屋租赁期间房主可以卖房子吗 在房屋租赁期间，房主是可以卖房子的。具体分析如下： 从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即便房屋所有权转移给了新的买受人，原租赁合同对新的房屋所有人依然具有约束力，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续...

一、司法拍卖房屋存在租赁怎么处理好 在处理司法拍卖房屋存在租赁的情况时，需依据不同情形采取相应措施： 一是租赁关系成立在先，抵押、查封在后。这种情况下，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁关系继续有效，买受人需继续履行直至租赁期限届满。也就是说，买受人不能随意要求承租人搬离，而应尊重原租赁关系，保障...

一、租赁房屋被拍卖已支付租金怎么办 租赁房屋被拍卖，已支付租金的处理方式需依据具体情况而定： 首先，若租赁关系在房屋被查封、抵押或设定其他限制交易的情形之前已合法成立，且的履行不影响房屋买受人的权益，那么根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，已支付的租金无需退还，承租人...

一、租赁的房子被拍卖了租户怎么办 租赁的房子被拍卖，租户可按以下方式应对： 首先，依据“买卖不破租赁”原则，若在房屋被拍卖前已合法成立并生效，且租户已实际占有使用该房屋，那么即便房屋所有权发生变更，新的房屋所有人也需继续履行原租赁合同。租户有权在原租赁合同约定的租赁期限内，继续使用该房屋。 其...

一、房屋租赁中要卖房怎么办 在房屋租赁期间，房东若要卖房，需遵循相关法律规定和租赁约定，以保障各方合法权益。 其一，“买卖不破租赁”原则。即便房屋所有权发生转移，在租赁期间内依然有效，新房东应继续履行原租赁合同。这意味着租户可继续按原租赁条件使用房屋，直至租赁期限届满。 其二，房东的通知义务。...

一、租赁期间的房子可以买么 租赁期间的房子可以购买。 依据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即便房屋所有权人发生变更，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有约束力，新买受人需继续履行原租赁合同的各项约定。 购买租赁期间的房子，买受人应...