合飞律师

一、租赁期间房屋卖了怎么跟租户约定 在租赁期间房屋出售的情况下，与租户可作如下约定： 其一，明确告知租户房屋出售情况。根据“买卖不破租赁”原则，租户有权在租赁期限内继续使用房屋，这需在约定中清晰体现，让租户安心。 其二，约定租户的优先购买权。在同等条件下，租户享有优先购买该房屋的权利，应明确告...

一、租赁的厂房被拍卖租户该怎么办 当租赁的厂房被拍卖时，租户可采取以下措施。首先，租户应尽快了解拍卖的相关情况，包括拍卖的原因、时间、买受人等信息。其次，租户应与新的买受人进行沟通，表明自己的租赁关系和权益，要求买受人尊重其租赁权。若买受人同意继续履行原，租户应与买受人重新签订租赁合同，明确双方的...

一、房屋买卖影响租赁吗 房屋买卖一般不影响租赁。这是基于“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。 具体而言，在期间，如果房东将房屋卖给他人，原对新的房屋所有人继续有效。新的房屋所有人不能以其已成为房屋的产权人为由，要求承租人提前搬离。...

一、房东房子被拍卖租赁合同还有效吗怎么办 房东房子被拍卖，租赁合同在一定条件下仍然有效。 如果房屋在租赁期间被拍卖，新的所有权人应当尊重原租赁合同的约定。原租赁合同对新的所有权人具有约束力，新的所有权人不能以自己是新的房东为由随意解除租赁合同或要求租户搬离。 租户可以继续按照租赁合同的约定使用...

一、正在租赁的房子能卖吗 正在租赁的房子可以卖。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，此即“买卖不破租赁”原则。 从法律角度来看，房屋所有权人有权处分自己的房产，即便房屋处于租赁状态，其依然能够将房屋出售给他人。在房屋买卖过程中，原租赁合同对新的房屋买受人继续有效，新的房...

一、租赁的厂房被拍卖了怎么办 当租赁的厂房被拍卖时，可从以下方面应对： 一是确认效力。若租赁合同签订在先，且合法有效，根据“买卖不破租赁”原则，即使厂房所有权发生转移，租赁关系仍可继续存续，新的所有权人应继续履行原租赁合同。 二是关注拍卖相关信息。了解拍卖的原因、程序是否合法合规，若存在违法违...

一、法拍房租房合同没到期能退房吗 一般情况下，法拍房租房合同没到期是可以退房的。但具体是否能退以及如何退，需要根据租房合同的约定以及相关法律规定来确定。 如果租房合同中明确规定了在法拍情况下租客有权退房，那么租客可以依据合同约定要求退房。同时，租客应当按照合同约定提前通知房东，并办理相关的退房手...

一、房屋租赁期间发生买卖怎么处理好 房屋租赁期间发生买卖，应按以下原则处理： 首先，遵循“买卖不破租赁”规则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。新的房屋买受人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。这是为了保护承租人对租赁房屋的合法占有和使用权益。 其次，原房东负有告知义务。在...

一、店铺怎么租赁合同有效的 一份有效的店铺租赁合同，需满足以下条件： 其一，合同主体适格。出租方应是店铺的合法所有权人或经授权的有权处分人，承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利和义务。 其二，合同内容完备。应明确租赁店铺的具体位置、面积等基本信息；约定租赁期限，起止时间需...

一、租赁合同打官司怎样打 打租赁合同官司，需做好以下方面： 明确诉讼请求。要清晰确定自己希望通过诉讼达到的目的，如要求对方支付拖欠租金、解除租赁合同、赔偿因违约造成的损失等，诉讼请求应具体、明确且合理合法。 收集证据。这是关键环节。常见证据包括租赁合同文本，用以证明双方权利义务关系；租金支付记...