合飞律师

一、房租违约金的赔偿标准占房租比 租房违约金一般为房租的30%。 金额需与违约损失相当，包括履约期望收益，并且不超过违约方能预见的损失范围。 若定约违约金被视为“高得离谱”，可由法院或仲裁机构调整。 在签合同时要根据实际情况制定合适的违约金，保证足够补偿损失，避免纠纷。 《》第五百八十五条...

一、签了但没交钱可以违约吗 签署了相关合同却未能支付款项的情况，可能涉及到违约行为，但也存在着非违约的可能性。 违约行为通常是指合同当事人在完全没有履行合同义务或其履行义务未达到约定标准时所实施的行为。 总体而言，违约行为往往被视为违法行为的从属部分。 根据的规定，民事违法行为主要包含两种类...

一、租房子合同没到期能够退房租吗 租房未到时可以退房租哦！当房租未到期，可以试着商量退租，只要对方肯答应且合同里没规定提前退租要扣租金，就可以还你已经预先交的那部分钱了。 但要是违约的话，就要按合同上说的那样负起责任来，负完责才能退房租哦。 实际情况还是要看合同跟具体事实啦。 《》第五百七十...

一、租房噪音太大了，退房租金能否要求房东退还押金 租房有噪音？没问题，可以跟房东商量把房子卖给其他人或者换个地方住。 如果有合同的话，按照上面的条款付点违约金就能退房了。 你可能会问，房东明明知道有噪音却没告诉我怎么办呢？那你就可以要求解约，让房东还钱给你。 如果噪音问题解决不了，你甚至可以...

一、期间房东卖房租客怎么办 房东卖房时怎么做？ 1、你有优先买这套房子的权利； 2、房子换主人了也别担心，租房合同照样有效，你能继续安心住着； 3、万一影响到了你正常租房生活，你可以要求减免租金或直接不付租金。 《》第七百二十五条 租赁物在承租人按照占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁...

一、租赁合同的双方各有什么义务,法律的规定是什么 租赁合同中，双方均负有以下责任： 1.出租方负责提供租赁物并确保其适用于约定目的，对租赁物存在的瑕疵承担保证责任，且在时需提前通知承租方； 2.承租方则须按时支付租金，按规定方式使用租赁物，妥善保管租赁物，未经许可不得擅自改造或增加附属设施，如...

一、房屋租赁合同甲方违约怎么办 关于租房过程中出租方违约行为的处理方法如下：首先，双方可尝试通过私人协商的方式来妥善解决争议，达成共识并按约定处理即可；若协商未能达成一致，应按照相关明确约定的程序和方式，依法向当地人民法院提起民事诉讼或向相关仲裁机构提交仲裁请求。 一旦司法裁决产生法律效力，任何...

一、租赁合同可以转租给其他人吗 依据相关规定，承承租人在进行租赁房屋或场地等租赁物的转租行为时，必须首先获得出租人的合法授权。 具体而言，具体包括以下五个方面： 1. 若承租人得到了出租人的明确许可，则其享有合法权利将租赁物再次出租给他人。 但应注意的是，对于转租所涉及的租金及其他事项，承租...

一、签订后，如果房东隐瞒房屋漏水怎么办 证据收集：拍个照或录个像，看看漏水到底怎么样了。 找房东谈谈：告诉他房子漏水的事，让他赶紧修。 书面通知：等不及的话，发个书面信给他，要他多长时间内搞定。 自己动手：实在不行，先自己修修好了让房东出钱。 要赔偿：万一漏水弄坏了东西，得向房东讨个说法。...

一、没有了转租合同还有效吗 在租赁协议被判定为无效之后，其下的转让协定并不一定会遭受同样的命运。 条件是转让双方必须具备书写证明的能力，且他们的意思表示必须是自愿和真实的；其次，转让协定的内容必须是合法的，并且符合法律规定的形式要求；最后，转让关系的建立不能存在恶意串通，损害国家、集体或者第三方...