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房屋租赁合同解除后装修归谁所有

合飞律师5天前普法百科1

一、房屋租赁合同解除后装修归谁所有房屋租赁合同解除后装修归属问题，需根据不同情况判断：（一）经出租人同意的装修。若双方对装修物的处理有约定，从其约定；若无约定，能拆除的，承租人可拆除，拆除时应避免对房屋造成损害。若因拆除造成房屋毁损的，承租人应恢复原状。不能拆除的，剩余租赁期内的装修残值归承...

大棚租赁合同违约金标准

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一、大棚租赁合同违约金标准在大棚租赁合同中，违约金标准并没有一个统一固定的数值。（一）约定违约金 1. 如果合同双方在签订大棚租赁合同时，对违约金有明确约定，那么一般按照约定执行。但约定的违约金不应过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少；如果违约金过低，受损害方...

上海房屋租赁合同纠纷告人管辖地在哪

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一、上海房屋租赁合同纠纷告人管辖地在哪在上海发生合同纠纷，确定管辖地通常有以下情况：（一）约定管辖。若租赁合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就按照合同约定来确定管辖法院。比如约定由租赁房屋所在地法院管辖等，只要符合法律规定，就以该约定为准。（二...

什么情况下房屋租赁合同是无效的

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一、什么情况下房屋租赁合同是无效的房屋租赁合同在以下几种情况下可能被认定为无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方故意隐瞒房屋存在严重安全隐患的事实，诱使承租方签订租赁协议，且该行为损害了国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与...

欠房租没有合同可以起诉吗

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一、欠房租没有合同可以起诉吗没有租房合同但存在欠房租的情况也可以起诉。（一）事实租赁关系的认定虽然没有书面合同，但如果存在事实上的租赁关系，比如租客实际使用了房屋，房东也接受了租金等情况，这种事实上的租赁关系受法律保护。当租客欠房租时，房东可以凭借能够证明这种事实关系的证据来起诉，例如租...

房屋租赁合同的效力怎样认定

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一、房屋租赁合同的效力怎样认定认定房屋租赁合同的效力，需从多方面考量：（一）主体适格。出租人与承租人需具备相应民事行为能力。出租人应是房屋所有权人或经授权的合法代管人等，有权对房屋进行出租；承租人应能独立承担租赁相关的权利义务。（二）意思表示真实。租赁双方签订合同应是真实意愿的体现，不存...

安徽房屋租赁合同纠纷如何找证据

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一、安徽房屋租赁合同纠纷如何找证据在处理安徽房屋租赁合同纠纷时，寻找证据至关重要，以下是一些常见的证据收集方向：（一）合同文本。这是最基础的证据，明确双方权利义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任等条款，若有或补充协议，也应一并留存。（二）租金支付凭证。如银行转账记录、等，能证...

租房子不开租赁合同是否符合法律规定

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一、租房子不开租赁合同是否符合法律规定租房子不开租赁合同，在某些情况下是符合法律规定的，但也存在一定限制。从合同形式角度来看，租赁合同并非必须采用书面形式。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限在...

经济适用房可以办理房屋租赁合同吗

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一、经济适用房可以办理房屋租赁合同吗经济适用房能否办理房屋租赁合同，需分情况来看。一方面，若经济适用房取得完全产权，即购买经济适用住房满一定年限，按照相关规定补缴土地收益等价款后，取得了该房屋的完全产权，那么房屋性质就等同于普通商品房。这种情况下，房屋所有人有权将，可依法办理房屋租赁合同，其...

房屋租赁合同登记备案证明代办需要哪些材料

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一、房屋租赁合同登记备案证明代办需要哪些材料办理房屋租赁合同登记备案证明代办通常需要以下材料：（一）出租方需提供的材料。房地产权证或者其他合法的权属证明，用以证明其对房屋拥有合法的出租权利；若为委托他人代办的情况，还需提供经过公证的授权，明确委托事项及权限，以及委托人、受托人的身份证明。...

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