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无房产证能过户吗

合飞律师4天前普法百科1

一、无房产证能过户吗无房产证不能过户。原因主要有以下几点：其一，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。而房产证是房屋所有权的合法凭证，是证明房屋归属的重要文件，没有房产证就无法明确房屋的合法...

买没有房产证的房子怎么过户手续

合飞律师4天前普法百科1

一、买没有房产证的房子怎么过户手续没有房产证的房子无法正常办理过户手续，原因在于房产证是房屋所有权的法定凭证，缺少房产证意味着房屋产权存在不确定性，无法通过法定程序完成产权变更登记。具体分析如下：一是从法律规定看，根据我国相关，不动产的产权变更需以合法有效的产权证明为基础。没有房产证，就不符...

房产未过户但房主死亡了怎么办

合飞律师4天前普法百科1

一、房产未过户但房主死亡了怎么办若房产未过户但房主死亡，情况较为复杂。首先，需要确认该房产是否存在合法的遗嘱。如果有遗嘱且明确规定了房产的归属，那么按照遗嘱执行。其次，若没有遗嘱或遗嘱存在争议，其法定继承人将依据法律规定对房产进行继承。在这种情况下，继承人需要办理相关的继承手续，包括继承或诉讼继...

房屋买卖不过户合同是否有效

合飞律师4天前普法百科1

一、房屋买卖不过户合同是否有效房屋买卖不过户合同通常是有效的。具体分析如下：从合同效力角度看，根据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非存在法定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。在中，只要买卖双方具备相应民事行为...

不签买卖合同直接过户行吗

合飞律师4天前普法百科2

一、不签买卖合同直接过户行吗不行。在房屋等不动产或其他大额财产交易中，买卖合同是非常重要的法律文件。其一，买卖合同明确了双方的权利和义务关系。例如，交易价格、付款方式、付款时间等关键条款，没有合同的约定，双方容易在这些方面产生争议。其二，买卖合同有助于保障交易安全。它可以对卖方的产权情况...

房产证不过户房屋买卖合同有效吗怎么办

合飞律师4天前普法百科1

一、房产证不过户房屋买卖合同有效吗怎么办房产证不过户，房屋买卖合同依然有效。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非存在法律规定的无效情形。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，双方主体适格，那么该合同就是有效的。不过，虽然合同有效，但未办理过户登记，房屋的所...

买卖房屋过户需要什么手续和费用

合飞律师4天前普法百科1

一、买卖房屋过户需要什么手续和费用买卖房屋过户需要以下手续： 1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋的价格、付款方式、交房时间等条款达成一致并签订合同。 2. 准备材料：卖方需提供房产证、身份证等；买方需提供身份证、本等，可能还需根据当地政策提供购房资格证明等材料。 3. 办理网签：在房地产管...

已经过户的二手房交易可以解除合同吗

合飞律师4天前普法百科1

一、已经过户的二手房交易可以解除合同吗一般情况下，已经过户的二手房交易较难解除合同，但在特定情形下是可以的。（一）若存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销合同的法定事由。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方在不知情的情况下签订购买合同并完成过户，买方得知后可在法定期间内请求撤销...

危房不能过户吗

合飞律师4天前普法百科1

一、危房不能过户吗一般情况下，危房是不能过户的。原因主要有以下几点： 1.安全隐患：危房存在结构不稳定、可能倒塌等安全风险，这会对新的产权人生命财产安全构成严重威胁，不符合过户的基本条件。 2.法律规定：相关通常要求房屋必须具备安全居住条件，才能进行产权转移等相关手续。如果房屋是危房，不符合...

二手房不过户怎么办理

合飞律师4天前普法百科1

一、二手房不过户怎么办理二手房不过户存在较大风险，但如果因特殊原因暂不办理过户，可考虑以下方式：一是签订详细的。合同中需明确约定房屋的基本信息，如位置、面积等；交易价格及付款方式，包括、尾款支付时间节点；双方权利义务，如卖方需保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情形，买方按约付款；违约责...

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