合飞律师

一、房屋租赁合同签名有效么 房屋租赁合同上的签名在符合一定条件下是有效的。 其一，签名人需具有相应的民事行为能力。如果是完全民事行为能力人，其签名通常是有效的表示；但如果是，单独签名可能效力待定，需要法定代理人追认；无民事行为能力人签名则是无效的。 其二，签名需为本人真实意愿的体现。不存在欺诈...

一、解除租赁合同的损失认定 在认定解除租赁合同的损失时，需综合多方面因素考量。 其一，装修损失。若承租人经出租人同意对租赁物进行了装修，时，未形成附合的装修物，承租人可拆除，造成损坏的应恢复原状；已形成附合的装修物，根据合同解除原因、剩余租赁期限等确定。若因出租人违约导致解除，承租人可要求出租人...

一、签订房屋租赁合同应明确的事项 签订房屋租赁合同，应明确以下事项： （一）租赁双方的基本信息，包括姓名、号码、联系方式、住址等，确保双方身份明确，便于联系与沟通。 （二）房屋的具体信息，如房屋位置、面积、户型、装修及设施状况等，要详细准确，避免后续因房屋状况产生纠纷。 （三）租赁期限，明确...

一、锻造厂租赁合同怎样写 一份锻造厂租赁合同通常应包含以下内容： （一）合同双方当事人信息 1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份明确可查。 （二）租赁物基本情况 1. 详细描述锻造厂的地址、面积、厂房结构、附属设施（如设备、水电...

一、抵押做假租赁合同怎么处理 如果存在抵押做假租赁合同的情况，以下是相关的处理方式： （一）涉及抵押权人 1. 若抵押权人发现抵押物存在假租赁合同，可向提起诉讼。因为假租赁合同可能影响抵押物的处置，损害抵押权人的利益。在诉讼中，抵押权人可以请求法院确认该租赁合同无效。法院会审查租赁合同签订的真...

一、外卖店租赁合同怎么签订 签订外卖店租赁合同，需要注意以下方面： （一）明确租赁双方信息 1. 出租方和承租方的姓名、号、联系方式等准确信息要写明，确保双方身份明确可查。 2. 双方的权利和义务要清晰界定。例如出租方应保证提供的房屋符合外卖店经营的基本条件，如水电等基础设施完善。承租方则有...

一、租赁合同有什么限制 租赁合同存在以下几方面限制： 1. 主体限制。出租方需为租赁物的合法所有人或有权处分人，承租方需具有相应的民事行为能力。若出租方无权出租，租赁合同可能无效。 2. 租赁物限制。租赁物应当是合法存在且可用于租赁的财产。例如，法律禁止流通的物不能成为租赁合同的标的物。 3...

一、租赁合同未经备案是否无效 在实践中，租赁协议如未能进行备案，并不意味着其必然失效。 需要明确的是，备案并非是合同生效的必备要素，这仅限于双方当事人之间有特殊约定的情况。 根据相关，所有合法成立的合同自签署之日起即刻发生法律约束力，即使协议尚未完成备案程序，也无法影响该合同的有效性。 同时...

一、单方面解除房屋租赁合同可以吗,法律上的标准是什么 在一定情形下，单方面解除房屋租赁合同是可以的，法律上有明确标准： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损毁无法继续使用，当事人可单方面。 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为...

一、房屋朱租赁标准合同 以下是房屋租赁合同的一些标准内容： （一）合同双方信息 明确出租方（姓名、号、联系地址、联系电话等）和承租方（同样包含上述信息）。 （二）房屋基本情况 1. 房屋的具体地址、面积、户型结构等。 2. 房屋内的附属设施设备状况，如家具、家电等，并注明是否完好可用。...