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缔约过失责任原因是如何的 1、缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为。在缔约阶段，当事人为缔结契约而接触协商之际，已由原来的普通关系进入到一种特殊的关系(即信赖关系)，双方均应依诚实信用原则互负一定的义务，一般称之为附随义务，即互相协助、互相照顾、互相告知、互相诚实等义务。若当事人违背...

公私法二元划分障碍 公私法二元划分理论，已经为各国立法和司法实践所接受，成为近代法区别于古代法的重要标志之一。 公法是有关社会公共利益的法律，主要包括宪法，，行政法等法律部门，然而，从国外立法来看，惩罚性赔偿制度主要运用于民事行为，以支付作为责任承担方式，而且其责任追究方式也是通过私人程序完...

哪些情形属于缔约过失 一、假借订立合同，恶意进行磋商缔约过失行为是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。在订立合同的过程中，因违背诚实信用原则而给合作方造成损失的现象时有发生。在此情形中，当事人根本没有与对方订立合同的目的...

合同解除怎么主张违约金 合同解除后，当事人能否主张违约金，就法学方法论而言，不能一概而论，应根据不同的具体情况而定。 1、当事人协议的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。 当事人在解除协议中...

商铺租赁合同违约金多少合适 一般不得超过损失的30%。《》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失...

合同的违约金如何定 法律没有直接规定违约金的上限，没有最高限额，但违约金过高或过低都是不妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失;违约金过高，既不严肃也不受法律保护，《》第一百一十四条规定，违约金过高的标准，为守约方的实际损失，损失包括直接损失和利益损失，主要体现了违约金的补偿性。《最高人民关于...

合同违约金法律是如何规定的 我国《》等相关法律和司法解释对于违约金有如下规定： 一、《合同法》 第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者机构予以增加;...

从流程来看，购房可分为缴纳、签订、备案、交房、入住、办等若干阶段。一般来说，从缴纳订金到拿到房产证,其间一旦出现相关问题,购房者有权要求退房。但是，一旦完毕，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者很难退房。 退房10大正当理由多涉及卖方违约 那么，符合哪些条件才能退...

违约金过高的认定标准 当事人约定的违约金高于实际损失的30%的，一般认为属于过分高于损失，可以请求法院予以适当减少。 《最高人民法院关于适用的司法解释二》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益...

买车交定金需要本人去吗？ 不需要。给别人买车不需要他本人在场，如果本人不在场，购车者持有他的原件即可。 购车手续办理流程： 第一步、选车 第二步、交付车款 A、全款购车：交车款需提供证件：身份证。车商提供：“汽车销售发票”、“车辆保修手册”、“车辆使用说明书”。 B、定金购车：交定金...