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一、登记备案与预售合同的效力 登记备案与预售合同的效力问题存在一定关联，但又有各自特点。 从预售合同的效力来看，依法成立的合同，自成立时生效。只要买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反强制性规定和公序良俗，该预售合同就对双方具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。 而登记...

一、解除预售合同关系的协议怎么写 撰写解除预售合同关系的协议，通常可包含以下内容： **首部**： 写明协议双方当事人的基本信息，包括姓名、号（若为自然人）、名称、法定代表人、统一社会信用代码、住所地等，确保信息准确无误。 **正文**： 1. 引言部分：说明双方此前签订预售合同的基本情况...

一、预售合同已签订怎么办 预售合同签订后，需根据具体情况妥善处理。 若合同双方均希望继续履行合同，那么双方应按照合同约定，各自履行相应的义务。例如，购房者应按约定支付购房款，开发商则需按计划进行房屋建设，并在约定时间交付符合标准的房屋。 若一方想要解除合同，需查看合同中关于解除合同的条款。若存...

一、买卖合同写着预售合法吗 在买卖合同中写着预售是合法的情况较为常见，但需要满足一定条件。 （一）对于一般商品的预售 1. 主体资质合法，如果是企业预售，需要有合法的经营资格。例如商家进行预售的商品必须在其核准的经营范围之内。 2. 预售条款明确。应明确预售商品的基本信息，如规格、型号、大致...

一、预售合同未约定违约条款要怎么办 当预售合同未约定违约条款时，可从以下几方面处理： （一）适用法定条款。我国相关法律对合同违约情形有一般性规定，如《》中明确了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即使合同未约定具体违约条款，...

一、预售合同买卖是否合法 预售合同买卖在符合法定条件的情况下是合法的。 一方面，从法律规定来看，许多国家和地区的法律都认可预售合同的法律效力。在我国，《城市预售管理办法》等相关对商品房预售作出了明确规定。例如，开发商进行商品房预售，应当取得商品房预售许可证明等一系列条件，以保障购房者的权益和交易...

一、预售合同上显示已签约备案是否具备法律效力 预售合同上显示已签约备案通常是具备法律效力的。具体分析如下： （一）从合同成立与生效角度看，依法成立的合同，自成立时生效。当预售合同签约后，表明双方就房屋买卖相关事宜达成一致意思表示，合同成立。而备案是行政主管部门对合同进行管理的一种措施，备案本身不...

一、预售合同可以转让吗 预售合同在一定条件下是可以转让的。 一方面，如果预售合同有相关约定允许转让，且不违反的强制性规定，那么合同转让通常是可行的。例如，在一些房地产预售合同中，开发商可能会明确约定购房者在满足特定条件时，如付清一定比例的房款后，可以将预售合同的权利义务转让给他人。 另一方面，...

一、预售合同没签是否违约 在没有签订预售合同的情况下，是否构成违约需要看具体情形。 如果双方只是初步达成意向，尚未到约定签订预售合同的阶段，那就不存在违约。例如，双方仅处于洽谈、协商条款的过程中，没有明确约定必须在某个特定时间签订预售合同，此时未签预售合同不构成违约。 但如果双方已经约定好签订...