合飞律师

一、查房不是夫妻可以报警吗 非夫妻关系查房，是否可报警需视具体情形。 若查房行为存在非法侵入住宅的情况，可报警。例如，未经居住者同意，强行进入私人居住场所进行所谓“查房”，这侵犯了居住者的住宅安宁权，居住者有权报警，警方会依据等相关规定处理，可能对非法侵入者予以警告、罚款或拘留等处罚。 若查房...

一、个人购房和夫妻购房区别 个人购房与夫妻购房主要存在以下几方面区别： 房产归属方面，个人购房，房产明确归购房者个人所有；而夫妻购房，若在婚姻关系存续期间购买且无特殊约定，一般属于，双方对房产享有平等的处理权。 贷款政策方面，个人购房时，银行主要审查购房者个人的收入、信用状况等，确定贷款额度和...

一、亲戚用我的户口本在信用社贷了款，应该怎么做？ 首先，你需要与亲戚明确沟通此事，让其知晓使用你的户口本贷款存在的风险和责任。 其次，立即联系信用社，向其说明情况，表明你并未参与贷款申请过程，要求信用社暂停或取消该贷款业务。同时，保留好与信用社沟通的相关记录，如电话录音、短信等。 然后，根据信...

一、卖房亏了几十万怎么办 卖房出现几十万亏损，可从以下方面考量应对措施： 首先，审视交易合同。仔细查看与买家签订的，确认其中关于价格、违约责任等条款。若买家存在违约行为，如未按时付款等，可依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿相应损失。 其次，分析市场因素。了解当下房地产市场行情，判断亏损是否因...

一、买房退房违约金如何偿付 买房退房违约金的偿付需根据具体情况确定，通常有以下情形： 一是合同有明确约定的，按合同约定执行。若中对退房违约金的数额、计算方式等有清晰条款，买卖双方应遵循该约定。比如约定违约金为购房款的一定比例，那就按照此比例计算并偿付。 二是合同没有约定或约定不明确的。这种情况...

一、个人房产卖房需要夫妻签字吗 个人房产卖房是否需要夫妻签字，需分情况讨论： 一是房产为婚前个人财产。若该房产是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么此房产属于婚前个人财产，其有权自行处分，出售该房产时通常不需要夫妻另一方签字。 二是房产为婚后购买。即便登记在一方名下，若无特殊约定，一般也会...

一、分割父母房产需要什么手续 分割父母房产，首先要看房产的性质及父母的意愿。如果父母留有合法有效的，明确了房产的分割方式，可按照遗嘱执行。 若没有遗嘱，则按照办理。继承人应协商达成一致，并准备相关材料，包括明、亲属关系证明、继承人的明等。 然后前往房产所在地的公证处办理继承公证，公证后凭公证书...

一、房产主贷人和副贷人是什么意思 主贷人是指在住房贷款合同中承担主要还款义务的借款人。通常主贷人的收入水平、信用状况等对贷款审批和额度起着关键作用。 副贷人则是共同参与贷款、共同承担还款责任的一方。副贷人的信用和收入情况也会作为银行审批贷款的参考因素。 在房产贷款中，主贷人和副贷人的权利和义务...

一、房屋住宅能分割办证吗 房屋住宅是否能分割办证，需要综合多方面因素判断。 首先，要看房屋的产权性质。如果是单独所有的房产，且符合规划、建设等相关规定，在一定条件下可以分割办证。 其次，要考虑房屋的物理结构和布局是否能够明确、合理地分割，并且分割后不影响房屋的使用功能和安全。 另外，还需审查...

一、房屋买受共有人是什么意思 房屋买受共有人，指的是在房屋买卖过程中，共同购买房屋并对该房屋共同享有所有权的人。 在法律上，房屋共有人对房屋共同享有占有、使用、收益和处分的权利。共有人可以按份共有，即按照各自的份额享有权利和承担义务；也可以共同共有，不分份额地共同享有权利、承担义务。 例如，夫...