合飞律师

一、物业有权剪业主充电线吗 物业一般无权擅自剪断业主的充电线。具体分析如下： 从物权角度看，业主对自己合法拥有的充电线享有所有权。所有权是一种绝对权，受法律保护，未经业主许可，他人不得随意处置其财物。物业并非执法机关，没有法定权力直接剪断业主的充电线。 从安全管理角度，若业主充电行为存在安全隐...

一、房屋空置物业费怎么交 要是家里有一套闲着没人住的房子，那就不需要交全额的物业费啦！比如说呢，你刚买了新房子但是还没开始装修，房子里啥也没有，根本没法入住嘛，这种情况下，你完全可以去物业那里要求少交点物业费，一般来说能给咱们省掉70%-90%呢，不过具体得看具体情况了哈。 有时候物业公司为了防...

一、物业收费不合理怎么办 1.首先你可以尝试去物价局投诉哦，因为物业如果想要收取费用的话，必须得经过物价局的同意才行呢。 而物价局作为监督机构，他们可是责任重大啊！绝对不能任由物业乱来的。 2.接下来咱们可以考虑去找房管局反映情况啦，因为房管局是物业公司的主管部门呀，他们可是有责任和义务去处理...

一、物业管理费的收取原则是什么 咱们这儿的物业费得按照政府的规定来收哦，有权限的物价部门会跟房管部门一起，根据物业服务的水平来定个基准价和浮动范围，然后定期公布出来。 至于具体的收费标准嘛，就看业主和物业公司怎么商量了，反正都得在合同里写清楚。 如果是市场调节价的话，那就是业主和物业公司自己说...

一、房屋未通过5方验收,但已经入住了,房子要吗 是的，依据相关法规规定，在收到收楼通知书后，业主便需开始支付物业管理费用，即便尚未实际入住该房产，亦须履行此项义务。 根据《物业条例》，当房屋买卖合同正式生效并取得房地产证书之时，物业所有权即已发生转移。 物业所有人应当按照约定向物业管理公司交纳...

一、在小区内被打，保安在场也不制止，不报警，物业有责任吗 若因物业未履行物业保安职责造成并酿成伤害事故者，则应对其实践中违约情况进行细致分析，进而明确其应对责任及具体额。 在这种情况下，若物业公司已经充分行使并履行了物业合同所约定的全部义务，那么从法律角度来看，物业公司无需为此类暴力事件承担任何...

一、业委会私自与物业签订的合同是否有效 若因未经多数业主赞同之缘故，小区业主委员会擅自签署物业服务合约，此项法律行为将被视为无效。 对此，各位业主有权向相关街道负责人及乡镇政府提出要求，强制令其在一定期限内纠正违约行为；另如欲诉诸于法律途径，亦可通过向当地法院申请撤销先前的私自签约行为。 再者...

一、车被刮了物业不给调监控可以吗 一般情况下，物业有义务为业主提供相关服务，包括协助调看监控以查明车辆被刮的情况。如果物业以各种理由拒绝调监控，这是不合理的。 物业与业主之间通常存在物业服务合同关系，物业有责任保障小区的公共安全和秩序，调看监控是其履行职责的一部分。如果物业拒绝，业主可以依据合同...

一、小区内车被划物业有责任吗 一般情况下，小区内车被划，物业是否有责任需视具体情况而定。 1. 若物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了物业对车辆的安全保障义务，包括车辆停放区域的管理、巡逻等，且物业未履行该义务导致车辆被划，那么物业应承担相应责任。例如，物业未安排足够的安保人员进行巡逻，或巡...

一、物业因不交物业费不给门禁卡向哪里投诉 若物业因业主不交物业费而不给门禁卡，业主可通过以下途径进行投诉： 一是向当地房地产行政主管部门投诉。房地产行政主管部门负责对物业管理活动进行监督管理，可对物业企业的违规行为进行查处，要求其改正不当做法，保障业主的正常生活权益。 二是向当地的消费者协会投...