合飞律师

一、车在小区被碰了物业怎么赔偿 首先，需确定物业是否存在过错。若物业在车辆停放管理、安保等方面未尽到应尽职责，如未合理规划停车位、监控设施不完善或安保人员未及时发现并制止碰撞行为等，那么物业可能需要承担一定赔偿责任。 其次，若物业与车主之间有物业服务合同约定了相关赔偿事宜，应按照合同约定执行。合...

一、物业合同到期未续签可以要求收物业费吗 物业合同到期未续签的情况下，是否可以要求收取物业费，需分情况来看。 若物业服务企业继续提供物业服务，业主也接受了该服务，尽管合同到期未续签，双方实际上形成了事实上的物业服务关系。在此种情况下，物业服务企业有权要求业主支付相应的物业费。因为物业服务企业履行...

一、物业经理证书是哪个部门发的 物业经理证书的颁发部门有多种情况。 一是由建设部人事司与建设部住宅与房地产业司联合颁发的全国物业管理企业经理岗位证书，这一证书在物业管理行业具有较高的认可度。 二是一些由当地的物业管理协会颁发的物业经理证书，这类证书主要是针对本地的物业管理行业相关需求，在本地的...

一、延期交付房屋购房者该怎么处理 当遇到延期交付房屋的情况，购房者可采取以下措施： 一是查看购房合同约定。合同中一般会对交房时间及延期交房的违约责任有明确规定。若开发商延期交房构成违约，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。违约金的数额通常会在合同中约定，按逾期天数乘以一定比例计...

一、电梯广告费归物业还是业主 电梯广告费的归属问题，一般情况下应归业主共有，而非物业。具体分析如下： 其一，从法律规定来看，根据《中华人民共和国》相关规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。电梯属于建筑物的公用设施，利用电梯做广告所产生的收益，在扣除合理成本后，应当归业...

二、物业建筑垃圾怎么收费 一般来说，物业建筑垃圾的收费通常按照以下方式进行： 1.按照车数收费：根据运输建筑垃圾的车辆数量来计算费用，每辆车的收费标准可能因地区、垃圾量等因素而有所不同。 2.按照体积收费：以建筑垃圾的总体积为依据进行收费，通常会规定每立方米的收费价格。 3.按照重量收费...

一、家里门锁被撬是物业责任吗怎么赔偿 家里门锁被撬，是否为物业责任需分情况判断： 一是看物业服务合同约定。若合同明确约定物业有保障住户住所安全、巡逻防范等义务，而物业未履行或未适当履行该义务，比如未按规定安排安保人员巡逻，导致未能及时发现并阻止撬锁行为，那么物业存在过错，应承担相应责任。 二是...

一、地下室被泡物业承担什么责任 地下室被泡，物业需承担的责任需根据具体情况分析： 一是若因物业未履行合同约定的维护、管理义务，比如未定期检查和维护排水系统，导致雨水倒灌、管道堵塞等使地下室被泡，物业应承担违约责任。需对业主的损失进行赔偿，赔偿范围包括地下室财物损失、修复费用等。同时，物业应采取合...

一、楼房没装修没住人是否要交物业费减半 一般情况下，楼房没装修没住人，物业费通常不能减半缴纳，但也存在特殊情形。 从法律和物业管理相关规定来看，物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施等提供的综合性服务，并非仅针对单个业主的房屋内部。即便业主的房屋未装修、未入住，物业公司仍在履行小区的安保、卫...

一、北京物业合同纠纷维权程序怎么走,法律怎样规定 在北京遇到物业合同纠纷，可按以下程序维权： 1. **协商解决**：业主或业主委员会可先尝试与物业进行友好协商，就争议问题阐明各自观点，寻求双方都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式。 2. **申请调解**：若协商不成，可向当地的物业...