合飞律师

一、房子不住人还需要交物业费吗 房子不住人通常也需要交物业费。 物业服务是对整个小区的公共区域和设施等进行维护、管理和服务，如保洁打扫公共区域、保安进行小区安保巡逻、物业对小区绿化进行养护等。这些服务不会因为某一户业主不住而停止。 但是在某些特殊情况下，可能会有不同规定。例如，有的地方规定房屋...

一、物业法规定可以预收几个月物业费 目前我国并没有专门的“物业法”，相关规定主要体现在《物业管理条例》等及司法解释中，对于物业费能否预收以及预收几个月并没有明确统一的规定。 通常来说，物业费的收取应当遵循合理、公平、公开以及业主自愿的原则。在实践中，具体预收物业费的时长一般由物业服务合同进行约定...

一、房子没人住需要交物业费吗 房子没人住也需要交物业费。具体分析如下： 从法律规定来看，物业服务具有公共性，物业服务企业提供的服务是针对整个小区的，包括小区的环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。这些服务并非针对某一户特定业主，即使房屋无人居住，业主也实际享受了物业服务企业提供的公共服务。 从合...

一、还没出售的房屋由谁交物业费 在房屋尚未出售的情况下，物业费通常由建设单位即开发商来交纳。具体分析如下： 一是法律规定层面。根据相关，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。这是因为在房屋未售出时，实际受益主体是开发商，其对房屋享有所有权和相关权益，理应承担相...

一、业主可以单独与物业解除合同吗,的规定是什么 业主一般不可以单独与物业解除合同。相关规定如下： 从合同主体角度看，物业服务合同通常是由业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的。业主委员会是业主大会的执行机构，代表全体业主行使权利。单个业主并非物业服务合同的签约主体，所以一般不能单独解除合同。...

一、拖欠物业费需要缴纳违约金吗 是否需要缴纳违约金要看物业服务合同的约定。 如果物业服务合同中有明确约定业主拖欠物业费需承担违约金的条款，那么在业主拖欠物业费的情况下，就需要按照合同约定缴纳违约金。这是因为物业服务合同是具有法律效力的文件，双方都应当遵守合同条款。 然而，如果物业服务合同中没有...

一、和物业的合同有违约金吗 和物业签订的合同可能有违约金条款。 （一）合同约定 如果物业合同中明确约定了违约金相关事项，那么在一方违反合同约定时，另一方可以依据该条款要求违约方支付违约金。例如，业主未按时缴纳，物业合同中可能规定业主需按一定比例支付违约金；反之，若物业未按合同约定提供相应服务，...

一、物业合同违约怎么维权 如果遇到物业合同违约，可以通过以下方式维权： （一）协商解决 1. 与物业进行沟通。以物业合同为依据，明确指出对方的违约行为，要求其采取措施纠正违约行为，如进行维修、改进服务等，同时可就违约造成的损失要求合理赔偿。 （二）向相关部门投诉 1. 向当地房地产管理部门...

一、物业费违约金要付吗合同 是否需要支付物业费违约金取决于具体的合同约定。 如果物业服务合同中明确约定了违约金条款，当业主违反合同约定，例如逾期未缴纳物业费，那么按照合同约定就可能需要支付违约金。这是基于合同的契约性原则，双方都应当遵守约定的条款。 然而，如果物业服务企业存在未按照合同约定提供...

一、万科物业合同有违约金吗 万科物业合同是否有违约金取决于具体的合同条款约定。 一般来说，在物业合同中，为了保障合同的履行以及约束双方的行为，会设置违约金条款。对于业主而言，如果存在逾期缴纳等违约行为，合同可能规定需要按照一定比例或金额支付违约金给物业方。例如，可能规定逾期缴纳物业费按每日千分之...