合飞律师

一、物业投诉最有效办法 当对物业存在不满想要进行有效投诉时，可参考以下方法： 一是向当地房地产管理部门投诉。各地的房管局一般设有专门的物业监管科室，可拨打其投诉电话或前往办公地点提交书面投诉材料，详细说明物业存在的问题，如服务不到位、违规收费等，相关部门会依规进行调查处理。 二是向业主委员会反...

一、投诉小区物业怎么投诉 若要投诉小区物业，可通过以下几种常见途径： 一是向当地房地产行政主管部门投诉。一般各地的住房和城乡建设局、房管局等部门负责对物业服务企业进行监管。可通过拨打相关部门的投诉电话或前往办公地点，提交书面投诉材料，详细说明物业存在的问题，如服务不到位、违规收费等情况，并提供相...

一、物业服务合同违约标准 物业服务合同违约标准主要有以下几方面： （一）服务内容未履行或未达标方面 1. 如果合同约定物业要对小区公共区域进行清洁，却长期未打扫或者打扫不干净，垃圾遍地、楼道灰尘厚等情况，属于违约。 2. 物业有维护小区公共设施正常运行的义务，像电梯经常故障不维修、路灯不亮却...

一、物业合同要物业签字吗 物业合同通常需要物业签字。具体分析如下： 从合同订立的一般原则来看，合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。物业合同涉及到物业服务企业与业主或业主委员会之间关于物业服务的各项权利和义务，需要双方达成一致意思表示。物业作为合同的一方主体，签字是其...

一、小区里车被撞了物业有责任吗 一般情况下，小区里车被撞了，物业是否有责任需视具体情况而定。 1. 若物业有过错，比如在管理上存在疏忽，如未对进出车辆进行有效管理、未设置合理的监控设施导致无法查明肇事车辆等，那么物业可能需要承担相应责任。 2. 若物业已尽到合理的管理职责，如设置了明显的警示标...

一、空置房是否还需要交物业费用 空置房需要缴纳物业费。具体分析如下： 物业服务具有公共性特点。物业服务企业提供的服务是针对整个小区，包括小区的环境卫生、公共设施维护、安全保卫等，这些服务并非针对某一户业主，不会因某户房屋空置而停止提供。例如，小区的垃圾清理、电梯维护等工作，是为了保障整个小区的正...

一、房子空着没人住,还需要交物业费吗 房子空着没人住，依然需要交物业费。主要基于以下几点原因： 一是物业服务具有公共性。物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域及公共设施设备，如小区的安保、卫生清洁、绿化养护、公共设施维修等。这些服务不会因个别业主房屋空置而停止，小区的正常运转和公共秩序的...

一、房子不住人还需要交物业费吗 房子不住人通常也需要交物业费。 物业服务是对整个小区的公共区域和设施等进行维护、管理和服务，如保洁打扫公共区域、保安进行小区安保巡逻、物业对小区绿化进行养护等。这些服务不会因为某一户业主不住而停止。 但是在某些特殊情况下，可能会有不同规定。例如，有的地方规定房屋...

一、物业法规定可以预收几个月物业费 目前我国并没有专门的“物业法”，相关规定主要体现在《物业管理条例》等及司法解释中，对于物业费能否预收以及预收几个月并没有明确统一的规定。 通常来说，物业费的收取应当遵循合理、公平、公开以及业主自愿的原则。在实践中，具体预收物业费的时长一般由物业服务合同进行约定...

一、房子没人住需要交物业费吗 房子没人住也需要交物业费。具体分析如下： 从法律规定来看，物业服务具有公共性，物业服务企业提供的服务是针对整个小区的，包括小区的环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。这些服务并非针对某一户特定业主，即使房屋无人居住，业主也实际享受了物业服务企业提供的公共服务。 从合...