合飞律师

一、空置房物业费70%的规定 关于空置房物业费按70%收取的规定，在不同地区可能存在差异。 部分地方规定，房屋空置期间，业主可向物业服务企业提出书面申请，经确认后，可按规定比例（如70%）缴纳物业费。这主要是考虑到空置房业主并未实际享受全部物业服务内容。比如，其可能较少使用小区公共设施设备等资源...

一、电瓶车在小区丢失物业怎么处理 电瓶车在小区丢失，物业通常应承担一定的责任。首先，物业有保障小区公共安全的义务，包括对小区内的人员和车辆进行管理。如果物业在管理过程中存在疏忽，如安保措施不到位、监控系统不完善等，导致电瓶车丢失，那么物业应承担相应的赔偿责任。其次，物业与业主之间通常存在物业服务合...

一、物业费涨价怎么办 当遇到物业费涨价的情况，可从以下几方面应对： 一是查看物业服务合同。合同对物业费的约定至关重要。若合同明确约定了物业费标准且未到期，物业擅自涨价缺乏依据，业主可拒绝支付涨价部分，并要求其按原标准收费。 二是关注涨价程序是否合法。若物业欲调整物业费，一般需经专有部分占建筑物...

一、物业有权剪业主充电线吗 物业一般无权擅自剪断业主的充电线。具体分析如下： 从物权角度看，业主对自己合法拥有的充电线享有所有权。所有权是一种绝对权，受法律保护，未经业主许可，他人不得随意处置其财物。物业并非执法机关，没有法定权力直接剪断业主的充电线。 从安全管理角度，若业主充电行为存在安全隐...

一、房屋空置物业费怎么交 要是家里有一套闲着没人住的房子，那就不需要交全额的物业费啦！比如说呢，你刚买了新房子但是还没开始装修，房子里啥也没有，根本没法入住嘛，这种情况下，你完全可以去物业那里要求少交点物业费，一般来说能给咱们省掉70%-90%呢，不过具体得看具体情况了哈。 有时候物业公司为了防...

一、物业收费不合理怎么办 1.首先你可以尝试去物价局投诉哦，因为物业如果想要收取费用的话，必须得经过物价局的同意才行呢。 而物价局作为监督机构，他们可是责任重大啊！绝对不能任由物业乱来的。 2.接下来咱们可以考虑去找房管局反映情况啦，因为房管局是物业公司的主管部门呀，他们可是有责任和义务去处理...

一、物业管理费的收取原则是什么 咱们这儿的物业费得按照政府的规定来收哦，有权限的物价部门会跟房管部门一起，根据物业服务的水平来定个基准价和浮动范围，然后定期公布出来。 至于具体的收费标准嘛，就看业主和物业公司怎么商量了，反正都得在合同里写清楚。 如果是市场调节价的话，那就是业主和物业公司自己说...

一、房屋未通过5方验收,但已经入住了,房子要吗 是的，依据相关法规规定，在收到收楼通知书后，业主便需开始支付物业管理费用，即便尚未实际入住该房产，亦须履行此项义务。 根据《物业条例》，当房屋买卖合同正式生效并取得房地产证书之时，物业所有权即已发生转移。 物业所有人应当按照约定向物业管理公司交纳...

一、在小区内被打，保安在场也不制止，不报警，物业有责任吗 若因物业未履行物业保安职责造成并酿成伤害事故者，则应对其实践中违约情况进行细致分析，进而明确其应对责任及具体额。 在这种情况下，若物业公司已经充分行使并履行了物业合同所约定的全部义务，那么从法律角度来看，物业公司无需为此类暴力事件承担任何...

一、业委会私自与物业签订的合同是否有效 若因未经多数业主赞同之缘故，小区业主委员会擅自签署物业服务合约，此项法律行为将被视为无效。 对此，各位业主有权向相关街道负责人及乡镇政府提出要求，强制令其在一定期限内纠正违约行为；另如欲诉诸于法律途径，亦可通过向当地法院申请撤销先前的私自签约行为。 再者...