合飞律师

一、房屋租赁合同管用吗现在 房屋租赁合同在符合法定条件时是有效的。 从形式上看，只要合同是双方真实意思表示，双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫等违法情形，合同即成立。从内容上看，合同应明确租赁双方的身份信息、房屋基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款。如果...

一、长期租赁合同如何记账 在长期租赁合同记账方面，需要区分出租方和承租方的不同记账方式。 （一）承租方记账 1. 租赁开始日 如果是经营租赁，承租方对于预付的租金，借记“预付账款”，贷记“银行存款”等。在租赁期内各个期间按直线法或其他合理方法分摊时，借记“管理费用”“销售费用”等（根据租赁...

一、审查租赁合同注意什么 审查租赁合同需注意以下方面： （一）合同主体 1. 确认出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或组织机构代码等，确保双方具备相应的民事行为能力。 2. 审查出租方是否为房屋或物品的合法所有者或有权出租者，比如是否有、授权等相关证明。 （二）租赁物相关情况 1....

一、租赁合同解除标准规定 租赁合同的解除标准规定主要有以下几方面： （一）协商解除 当出租人和承租人双方协商一致时，可以解除租赁合同。这种解除基于双方的自愿，只要就解除的相关事宜达成合意即可，例如双方对解除后的租金退还、房屋交接等达成一致意见。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现...

一、门市租赁合同要注意什么 门市租赁合同需要注意以下方面： （一）租赁双方主体信息 明确出租方和承租方的姓名、号或等基本身份信息，确保双方具有合法的签约资格。 （二）门市情况 1. 详细写明门市的具体地址、面积、结构等物理状况，避免后期产生争议。 2. 对门市现有的附属设施设备进行登记，...

一、商店租赁合同怎么签 签订商店租赁合同需注意以下几点： （一）明确合同主体 要确定出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方主体资格合法有效。 （二）租赁物详情 1. 详细描述商店的具体位置、面积大小、内部结构等基本情况，避免因描述不清产生争议。 2. 明确商店的附...

一、房屋租赁合同如何补充 房屋租赁合同的补充可以从以下方面进行： （一）明确补充目的 如果是因为租金调整，要清楚写明调整后的租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。若是房屋使用用途有变更，需详细说明新的用途范围。 （二）补充内容格式 1. 采用书面形式，与原合同具有...

一、租赁房屋合同怎么入账的 租赁房屋合同入账主要涉及以下方面： （一）承租方 1. 支付租金 如果是一次性支付多个期间（例如季度付、半年付或年付）的租金，按照权责发生制原则，不能将全部租金一次性计入支付当期的费用。比如支付一年租金12000元，应在租赁期内按月分摊，每月计入费用1000元（...

一、租赁房屋发生事故由谁承担赔偿 租赁房屋发生事故的赔偿责任承担，需根据具体情况确定： 一是因房屋本身质量问题引发事故，如房屋结构存在安全隐患、设施老化等导致人员伤亡或财产损失。若在租赁前出租人未告知承租人相关隐患，且该隐患是事故发生的直接原因，一般由出租人承担赔偿责任。 二是因承租人不当使用...

一、租赁出去的房子法院能执行移交吗 租赁出去的房子，法院在特定情况下是可以执行移交的，具体分析如下： -若租赁关系设立在法院查封之前，根据“买卖不破租赁”原则，租赁权可以对抗法院的执行移交行为。即承租人在租赁期限内有权继续占有、使用该房屋，法院一般不得强制要求承租人腾退房屋进行移交，以保障承租人...