合飞律师

一、房屋买卖合同中的违约情形有哪些 在房屋买卖合同中，常见的违约情形主要包括以下几方面： 卖方违约情形： （一）未能按时交付房屋。合同约定了具体交房时间，若卖方因自身原因无法按时交房，就构成违约。例如，房屋建设未按计划完成。 （二）房屋产权存在问题。若卖方隐瞒房屋存在抵押、查封等限制交易的情...

一、二手房买卖合同解除是否要支付违约金 二手房买卖合同解除是否需支付违约金，要根据具体情况判断： （一）若合同因不可抗力因素导致无法履行而解除，比如发生地震、洪水等自然灾害，使房屋严重受损无法交易，这种情况下，根据法律规定，当事人一般不需要支付违约金。因为不可抗力是不可预见、不可避免且不可克服的...

一、二手房买卖合同如何违约 二手房买卖合同的违约情形主要有以下几类： （一）卖方违约 1. 拒绝履行合同义务，比如拒绝交房。这种情况下，卖方违背了合同中约定的交房时间和交房条件等条款。 2. 房屋存在权利瑕疵，如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况却未如实告知买方。这会导致买方可能无法顺利取得...

一、房屋买卖违约还需支付中介费吗 在房屋买卖中，一方违约是否还需支付中介费，需根据具体情况判断： 其一，若中介已促成成立，按照相关法律及一般的中介服务合同约定，中介已完成主要义务，买卖双方应当按照约定支付中介费。即便之后一方出现违约行为，导致合同无法继续履行，也不影响中介费的支付，因为中介促成合...

一、二手房屋购买合同违约怎么处理 在二手房屋购买合同违约的情况下，可按以下方式处理： （一）违约方为买方时 1. 如果买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方继续履行合同，支付剩余房款。并且可以要求买方承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金。 2. 若买方明确表示不购屋，卖方可以没收买...

一、房屋合同违约定金能退吗 房屋合同违约时定金能否退还需要分情况来看。 如果是给付定金的一方违约，那么无权要求返还定金。比如购房者签订后，因自身原因不想购买房屋了，这种情况下已交付的定金开发商有权不予退还。 如果是收受定金的一方违约，那么应当双倍返还定金。例如开发商将已出售给购房者（已收定金）...

一、房屋买卖合同一方违约,另一方如何救济 当房屋买卖合同一方违约时，另一方可以通过以下方式寻求救济： （一）要求违约方继续履行合同。若违约行为并未导致合同无法继续履行，且继续履行对非违约方更为有利，非违约方可以要求违约方按照合同约定继续履行房屋买卖的相关义务，如交付房屋、办理产权过户等。 （二...

一、买房方违约多久合同终止了 在房屋买卖合同中，买房方违约后合同终止的时间并没有一个固定的统一标准，需根据具体情况和合同约定来确定： - 合同有明确约定：若买卖双方在中对违约导致合同终止的情形及时间有具体约定，例如约定买房方逾期付款超过一定天数（如30天、60天等），卖方有权，那么当出现约定的违...

一、无效买房合同的违约金怎么赔偿 在处理无效买房合同的违约金赔偿问题时，需明确以下要点： （一）合同无效的后果。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...

一、房屋买卖合同违约金数额过高怎么办 当遇到房屋买卖合同违约金数额过高的情况，可通过以下方式解决： （一）协商调整。合同双方可以进行友好协商，根据实际损失情况，对违约金数额达成新的一致意见。若协商成功，签订补充协议明确新的违约金数额，按照新约定执行即可。 （二）请求调整。若协商不成，根据法律规...