合飞律师

一、返迁房是否可以买卖 返迁房能否买卖需分情况来看： 其一，若返迁房已取得房产证，这种情况下，返迁房等同于普通商品房，房屋所有权人拥有完整的处分权，是可以进行买卖交易的。买卖双方可按照正常的流程，签订，办理产权过户登记手续，受法律保护。 其二，若返迁房尚未取得房产证，交易存在较大风险。从法律角...

一、父母不在世了房子怎样买卖 父母不在世后，若要买卖其留下的房子，需按以下步骤进行： 首先，确定房屋是否为父母的遗产。若父母生前有遗嘱，明确房屋归属，按遗嘱执行。由遗嘱指定的继承人到公证处办理继承公证，凭公证书、书等材料到机构办理房屋过户登记，将房屋产权变更到继承人名下，之后继承人可依法进行买卖...

一、卖房该注意哪些细节 卖房时需留意诸多关键细节： （一）产权方面。确保房屋产权清晰无纠纷，核实上产权人信息与实际一致，若存在人，需取得其书面同意卖房声明，防止后续交易受阻。 （二）房屋状况。如实向买方披露房屋真实状况，包括房屋质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易情况。对房屋瑕疵刻意隐瞒，可...

一、房主死亡房产可以买卖吗 房主死亡后，房产在一定条件下是可以买卖的。 首先，需确定房产的继承情况。按照法律规定，若房主留有遗嘱，则按照遗嘱内容由相应继承人继承房产；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。在继承完成前，房产处于待定状态，一般不宜进行买卖。 继承...

一、卖房要注意些什么 卖房时需注意多方面事项： 一是产权明晰。确保房屋产权无纠纷，自己拥有完全的处分权。要核实、土地证等相关证件是否齐全，若存在人，需征得所有共有人同意并一同签字。 二是定价合理。综合考虑房屋地段、面积、装修、房龄等因素，参考周边类似房屋成交价格来确定合理售价，既不过高导致难以...

一、卖房毁约贝壳监管前怎么退款 在贝壳监管前卖房毁约涉及退款事宜，需根据具体情况来处理： 一是查看合同约定。买卖双方签订的中，通常会对毁约情形及退款相关事项作出明确规定。若卖方毁约，应按照合同约定的违约条款承担责任，比如退还已收取的，可能还需支付一定数额的违约金。若合同对退款流程有具体描述，双方...

一、买卖回迁户房子受法律保护吗 买卖回迁户房子的法律效力需分情况看待： 其一，若已取得，其性质与普通无异，买卖双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且不违反强制性规定，签订的有效，受法律保护。买卖双方可按合同约定履行各自义务，办理房屋产权过户登记等手续。 其二，若回迁房尚未取得房产证，此类房...

一、合肥安置房如何出售 合肥安置房的出售需根据其具体性质和相关政策来确定，主要分为以下情况： 若安置房取得了完全产权，即拥有和土地证，这种情况下其出售与普通商品房类似。业主可通过房产中介挂牌，或在相关房产交易平台发布信息，与意向买家协商价格、签订。之后，双方按规定办理网签、备案、缴费等手续，完成...

一、转让和卖房有啥区别 转让和卖房存在多方面区别： 一是概念范畴不同。转让的概念更为宽泛，它涵盖了多种财产权利的转移，包括物权、债权、等。例如，转让、转让等都属于转让的范畴。而卖房，确切地说，是房屋所有权的转让，仅局限于不动产房屋这一特定财产的所有权转移。 二是涉及的法律关系不同。转让依据转让...