合飞律师

一、二手房屋购买合同违约怎么处理 在二手房屋购买合同违约的情况下，可按以下方式处理： （一）违约方为买方时 1. 如果买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方继续履行合同，支付剩余房款。并且可以要求买方承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金。 2. 若买方明确表示不购屋，卖方可以没收买...

一、房屋合同违约定金能退吗 房屋合同违约时定金能否退还需要分情况来看。 如果是给付定金的一方违约，那么无权要求返还定金。比如购房者签订后，因自身原因不想购买房屋了，这种情况下已交付的定金开发商有权不予退还。 如果是收受定金的一方违约，那么应当双倍返还定金。例如开发商将已出售给购房者（已收定金）...

一、房屋买卖合同一方违约,另一方如何救济 当房屋买卖合同一方违约时，另一方可以通过以下方式寻求救济： （一）要求违约方继续履行合同。若违约行为并未导致合同无法继续履行，且继续履行对非违约方更为有利，非违约方可以要求违约方按照合同约定继续履行房屋买卖的相关义务，如交付房屋、办理产权过户等。 （二...

一、买房方违约多久合同终止了 在房屋买卖合同中，买房方违约后合同终止的时间并没有一个固定的统一标准，需根据具体情况和合同约定来确定： - 合同有明确约定：若买卖双方在中对违约导致合同终止的情形及时间有具体约定，例如约定买房方逾期付款超过一定天数（如30天、60天等），卖方有权，那么当出现约定的违...

一、无效买房合同的违约金怎么赔偿 在处理无效买房合同的违约金赔偿问题时，需明确以下要点： （一）合同无效的后果。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...

一、房屋买卖合同违约金数额过高怎么办 当遇到房屋买卖合同违约金数额过高的情况，可通过以下方式解决： （一）协商调整。合同双方可以进行友好协商，根据实际损失情况，对违约金数额达成新的一致意见。若协商成功，签订补充协议明确新的违约金数额，按照新约定执行即可。 （二）请求调整。若协商不成，根据法律规...

一、融创合同违约怎么退房 如果融创存在合同违约情形想要退房，以下是一般的步骤和相关考虑因素。 （一）确定违约情形 1. 仔细审查合同条款，明确融创在哪些方面构成违约。例如未能按照合同约定的交房时间交房、房屋质量不符合合同约定标准、配套设施未达到约定等。 2. 收集相关证据，如书面通知、照片、...

一、卖房违约合同怎么处理的 如果卖房方违约，处理方式如下： （一）违约赔偿 1. 按照合同约定的违约金条款进行赔偿。如果合同明确规定了卖房违约时需支付的违约金数额或计算方式，买房方有权要求卖房方依约支付。例如合同约定违约方需支付房价的10%作为违约金，卖房违约时就应按此支付。 2. 赔偿损失...

一、一房两卖诈骗还是违约 一房两卖的行为，既可能构成诈骗，也可能仅构成违约，需根据具体情形判断： 若出卖人具有非法占有购房款的主观目的，在签订时，根本没有履行合同的诚意，比如将收取的购房款用于挥霍、赌博等非法活动，或者携款潜逃等，同时还实施了一房两卖的行为，致使购房者遭受财产损失，这种情况下，出...

一、双亲一方离世房产怎么买卖 在双亲一方离世的情况下，要买卖房产，需按以下步骤进行： 首先要确定房产的产权归属。若房产为夫妻共同财产，离世一方的份额需按照或继承来确定归属。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们通常会共同继承离世一方的房产份额。若有遗嘱，则按遗嘱指定的方式继承。...