合飞律师

一、买新房合同违约怎么办 如果遇到买新房合同违约的情况，可以按照以下方式处理： （一）违约方为开发商 1. 协商解决。购房者可以与开发商进行协商，要求其承担违约责任，如按照合同约定支付违约金、继续履行合同（例如按约定时间交房等）或者采取补救措施（如修复房屋存在的质量问题等）。 2. 发函催告...

一、房屋买卖合同中的违约条款是否适用于合同无效情形 房屋买卖合同中的违约条款一般不适用于合同无效情形。具体分析如下： 合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。其本质是自始、确定、当然地不发生法律效力，不存在违约一说，因为违约是以合同有效为前提的。在合同无效的情况下，双方当事人所...

一、反悔不卖房、未按规定交房违约怎么办 在房屋买卖交易中，若卖方反悔不卖房或未按规定交房，均构成违约行为，可按以下方式处理： 对于反悔不卖房的情况：一是可要求卖方继续履行合同。若房屋仍具备交易条件，买房人有权要求卖方按照合同约定完成房屋的过户等相关手续；二是解除合同并要求赔偿损失。买房人可解除，...

一、卖房合同违约金怎么算 卖房合同违约金的计算方式通常有以下两种： 一是约定违约金。若买卖双方在合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在一方违约时，就按照该约定来计算违约金。比如，双方约定若卖方违约不卖房，需向买方支付房屋总价10%的违约金，那么一旦卖方违约，就按此比例计算违约金数额。...

一、房屋买卖居间协议卖方违约该怎么办 当房屋买卖居间协议中卖方出现违约情况时，可采取以下措施： 一是要求卖方继续履行合同。若买方希望完成房屋买卖交易，可依据协议和相关法律规定，要求卖方按照约定继续履行合同义务，完成房屋的交付及过户等手续。 二是追究卖方的违约责任。卖方违约需承担相应违约责任，协...

一、房子未过户付的房款违约应该退吗 当双方签署完房屋买卖合同之后，若卖方出现违约行为，尽管这是极不道德的行为，但仍需依据法律规定以及既定的合同条款来追究其相应的违约责任。 在大部分情况下，双方在房屋买卖合同中会预先设定，作为约定买卖双方义务履行的保障措施，而对于此类情形，卖方应当依照合同给予买方...

一、卖房子合同签好了想反悔算不算违约行为 在房屋买卖合同签订后反悔，通常属于违约行为。具体分析如下： 从合同的法律效力来看，依法成立的房屋买卖合同，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。当合同签订完成，意味着双方已就房屋买卖的相关事项达成一致意向，并作出了具有法律意义的...

一、凉山州房屋买卖合同违约金标准 在凉山州，房屋买卖合同的违约金标准没有一个固定统一的数值。 （一）约定违约金 1. 如果合同双方在房屋买卖合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，一般按照合同约定执行。例如双方约定违约方需支付合同总价款的10%作为违约金，只要该约定不违反的强制性规定，法院通常...

一、二手房合同买方违约怎么办理 在二手房合同中，若买方出现违约情况，可按以下方式处理： （一）看合同约定。合同通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式。若买方违约，卖方有权依据合同要求买方支付相应违约金。 （二）协商解决。卖方可以尝试与买方进行沟通协商，了解买...

一、抵押房产违约多久法院可拍卖了 一般而言，在抵押房产出现违约情况后，法院并不会立即进行拍卖，而是需要经过一系列法定程序和满足一定条件。 首先，抵押权人需要向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，对案件进行审理并作出判决。若法院判定抵押人违约，抵押人在判决书规定的履...