合飞律师

一、二手房合同如何防止违约 要防止二手房合同违约，可以从以下几方面着手： 1. 明确合同条款。合同中需对房屋基本情况，包括地址、面积、户型等详细描述。对交易价格、付款方式及时间节点明确规定，例如首付款的支付时间、尾款的支付条件等。同时，对交房时间、交房标准也要清晰界定。 2. 核查产权状况。在...

一、二手房合同违约认定 二手房合同违约认定主要从以下方面进行： 1. 不履行合同义务。如果卖方拒绝交付房屋，或者买方拒绝支付房款，这是明显的不履行合同主要义务的违约行为。例如，合同约定的交房日期已到，卖方却以各种理由拒不交房。 2. 不完全履行合同义务。比如卖方虽然交付了房屋，但房屋内的附属设...

一、没有合同退款违约怎么办 如果没有合同但是发生退款违约情况，可以参考以下方面来处理： 1. 寻找证据。虽然没有书面合同，但可能存在其他能证明约定内容的证据，例如聊天记录、短信、邮件、通话录音等，这些可以证明双方对退款相关事宜的约定以及一方违约的事实。 2. 依据交易习惯。如果是在某个特定行业...

一、虚拟主播合同违约怎么处理 在处理虚拟主播合同违约时，需要从以下几个方面考虑： （一）合同约定 1. 查看合同中对于违约情形的具体规定，例如是否明确了虚拟主播违反竞业禁止条款、未按时直播、直播内容不符合要求等属于违约行为。 2. 同时关注违约后的责任承担方式，如违约金的数额或计算方式、损害...

一、定金和违约金可以同时适用吗 在法律实践中，定金与违约金无法并存使用。 依据我国现行《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第五百八十五条第一款之规定，当事人双方可就违约行为设定具体金额的违约金，亦可约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。 而第五百八十六条第一款则明确指出，当事人双方...

一、承担违约责任的要件有哪些 根据法律规定，存在着合法有效的合同：任何合同都必须以合法有效的形式为前提条件，也就是说合同的订立阶段必须是出于双方真实的自愿意愿，而且合同中的相关条款不应该违背任何国家的宪法及相关法律法规，另外，合同的签订双方也都需要具备相应的民事行为能力。 违约行为的形成：合同的...

租赁合同违约，当事人有哪些法律责任 在租赁合同中，当事人违约时，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，可能承担以下几种法律责任： 继续履行义务：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当继续履行合同义务。 采取补救措施：如果违约行为已经发生，当事人应采取必要的补救措施，...

一、缔约过失责任的类型有哪些 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。它是一种新型的责任制度，具有独特和鲜明的特点：只能产生于缔约过程之中;是对依诚实信用原则所负的先合同义务的违反;是造成他人信赖利益损失所负的...

一、缔约过失责任的类型是如何的 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。它是一种新型的责任制度，具有独特和鲜明的特点：只能产生于缔约过程之中;是对依诚实信用原则所负的先合同义务的违反;是造成他人信赖利益损失所负...

合同违约责任法条解读 合同违约条款是合同的重要条款，是担保合同全面履行、补偿守约方的损失、惩罚违约方违约行为的重要措施。因为违约条款是合同条款，应当充分尊重的意志、体现私权自治的法治原则。 合同双方可以双方协商一致后在合同违约责任中约定如果一方违约将以支付违约金或其它相关损失。关于违约责任的承担...