合飞律师

一、租赁房屋需要维修维修费谁来负担 在租赁房屋过程中，维修费的负担需根据具体情况确定： 一是根据约定。若租赁合同中明确约定了房屋维修责任的承担主体，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定由承租人负责日常小维修，出租人负责房屋主体结构等重大维修，就应按此办理。 二是在没有约定的情况下，通常遵循法...

一、房屋租赁合同纠纷属于什么案件类型 房屋租赁合同纠纷属于民事案件类型，具体分析如下： - **性质**：房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议，明确双方的权利和义务。当双方在合同履行过程中出现争议，如租金支付、租赁期限、房屋维修等问题无法协商解决时，就产生了房屋租赁合同纠纷。...

一、租赁合同算租赁凭证吗 租赁合同属于租赁凭证的一种。 租赁合同是出租人和承租人就租赁相关事宜达成的书面协议，它明确了租赁双方的权利和义务，包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等重要内容。从法律意义上讲，这份合同本身就是对租赁关系存在的一种证明，也就是租赁凭证。 在很多实际情况中，例如办...

一、租赁合同担保人吗 在租赁合同中可以有担保人。 （一）担保人的作用 1. 当承租人无法履行租赁合同中的义务，例如不能按时支付租金、违反租赁物的使用规定造成损失等情况时，担保人要按照担保合同的约定承担相应的担保责任。这有助于保障出租人的权益，降低出租人的风险。 2. 担保的形式常见的有保证，...

一、以债抵租是否构成租赁关系 以债抵租是否构成租赁关系不能一概而论。 如果双方明确约定以债抵租的方式来替代原本的租赁行为，且该约定符合法律规定和双方真实意思表示，那么可以认定构成一种特殊形式的租赁关系。在这种情况下，债的履行与租赁的权利义务相互关联，以债的清偿来实现租赁的目的。 然而，如果仅仅...

一、以房抵债合同能否对抗租赁租赁合同纠纷 以房抵债合同原则上不能对抗租赁合同。在租赁关系中，承租人基于租赁合同对租赁房屋享有合法的租赁权，该租赁权具有一定的对抗性。即使之后存在以房抵债的情况，除非承租人知晓并同意该以房抵债行为，或者存在其他特殊情形，否则租赁权通常优先于以房抵债合同的权利。 一方...

一、房地产租赁合同与房屋租赁合同区别在哪 房地产租赁合同与房屋租赁合同存在一定区别： 一是租赁标的范围不同。房屋租赁合同的标的仅为房屋，是供人们居住或从事经营等活动的建筑物。而房地产租赁合同的标的范围更广，除了房屋外，还可能包括土地等其他不动产，比如租赁一块土地用于商业开发等。 二是合同涉及的...

一、房屋托管协议属于租赁合同吗 房屋托管协议不属于租赁合同。二者存在明显区别，主要体现在以下几点： 其一，合同主体及目的不同。租赁合同是出租人与承租人之间订立的，目的是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。而房屋托管协议通常是房屋所有权人或授权人与托管人签订，目的是委托托管人对房屋...

一、不特定人数诈骗如何量刑 对于针对不特定人数实施的诈骗行为，其具体量刑标准会依据诈骗行为涉及的总体金额、采取的诈骗手段、对受害者所带来的负面影响以及其他可能存在的严重情节等多方面因素进行综合考虑与评估。 若犯罪分子的诈骗行为涉及到的金额达到规定的“数额较大”、“数额巨大”或是“数额特别巨大”这...

一、租赁合同与租房合同区别 租赁合同与租房合同存在一定区别： 一是合同范围不同。租赁合同是一个更宽泛的概念，其租赁标的可以是多种多样的，包括房屋、车辆、设备、土地等各类不动产和动产；而租房合同仅针对这一特定事项，租赁标的仅限于房屋。 二是内容侧重点不同。租赁合同通常需要根据租赁物的不同特点，对...