合飞律师

融资租赁合同租金欠付争议诉讼时效期间 依据我国相关法律规定，融资租赁合同拖欠租金产生的纠纷是属于，向人民主张权利的时效为三年，从出租人知道权利被侵犯时开始计算。 《民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自...

房屋租赁期内被卖承租方可以终止合同吗 依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，出租人将房屋出售给其他人的，承租人是不能要求解除的，但可以要求出租人赔偿损失。 《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十一条　出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他...

房屋租赁合同注明不得以任何理由退租合法吗 依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同注明不得以任何理由退租是属于霸王条款，是属于违法的行为，所以这种合同是无效的。 《中华人民共和国》 第五十二条 【的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利...

租房天花板渗水漏水可以解约吗 依据我国的规定，承租人租赁房屋后，如果房屋天花板出现渗水漏水现象的，承租人可以要求出租人维修，如果不维修或者维修不了的情况下，承租人可以要求解除合同。 《中华人民共和国合同法》 第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人...

房屋租赁签三年怎么写租金 依据我国等法律的规定，房屋租赁合同签三年的，租金条款应该包括租金的数额、支付方式、支付时间、租金上涨等内容。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十...

租赁房屋未到期怎么收回 依据我国的规定，合同未到期的，如果出现出租人不支付租金、出租人不按约定使用房屋、承租人未经同意转租等情形时，出租人可以收回房屋。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百一十九条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁...

一、民法典租赁合同提前终止怎么赔偿 租赁合同提前终止构成违约的，赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。其他情形根据法律具体规定赔偿。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...

一、遇到房租到期租客不愿意搬的情况应该怎么办? 1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书; 2、清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。 《》 第七百二...

一、关于房东可以随意调高租金吗? 房东在租赁期限内随意调高租金是不合法的。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。合同期内，出租人不得单方面随意提高...

一、关于租赁合同的成立要件有什么 租赁合同成立的要件有： 1、租赁合同存在双方或多方订约当事人; 2、租赁合同当事人就合同的主要条款达成合意; 3、租赁合同的成立应经过要约、承诺阶段。 《中华人民共和国》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力...