合飞律师

一、餐饮租赁合同怎么解除 餐饮租赁合同的解除主要有以下几种方式： （一）协商解除 双方当事人协商一致，可以。这是最理想的解除方式，双方可以就解除合同的相关事宜，如租金结算、场地返还时间、违约责任等进行约定，然后签订解除协议。 （二）约定解除 如果餐饮租赁合同中约定了解除合同的条件，当这些条...

一、怎样写库房租赁合同 库房租赁合同通常包含以下重要内容： （一）合同双方当事人的信息 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保双方身份可识别。 （二）库房基本情况 1. 详细描述库房的地理位置，如具体地址。 2. 库房的面积大小、结构、附属设施（如...

一、租赁合同怎么才能无效 租赁合同无效主要有以下几种情形： 1. 主体不适格。如果出租人不是租赁物的所有权人或合法使用权人，且没有合法授权，合同可能无效。例如，甲未经房屋所有人乙同意，擅自将乙的给丙，这种情况下租赁合同可能无效。 2. 内容违法违规。当租赁合同约定的内容违反强制性规定时无效。比...

一、融资租赁合同认定无效 融资租赁合同认定无效主要有以下几种情况： 1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。例如，出租人通过欺诈手段让承租人签订融资租赁合同，且该行为损害国家利益时，。 2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如承租人和出租人恶意勾结，故意抬高租赁物价格，损害...

一、虚假租赁合同如何应对 如果遇到虚假租赁合同，可以从以下方面应对： 1. 收集证据。仔细寻找能证明租赁合同为虚假的证据，例如合同条款存在明显不合理之处，像租金远低于市场价格且无合理理由；租赁用途与实际情况严重不符；双方没有实际履行合同的相关证据，如没有租金支付流水、没有物业交接记录等。 2....

一、房屋租赁合同怎样入账 房屋租赁合同入账分不同情况。 如果是承租方，支付租金时，将租金根据租赁期限进行分摊，按照权责发生制原则入账。例如，一次性支付一年租金12000元，每月应分摊1000元，每月做分录：借：管理费用（或制造费用等，根据房屋用途确定）1000，贷：预付账款1000。如果有押金，...

一、合租租赁合同怎么签 签订合租租赁合同需要注意以下方面： （一）明确合租人信息 1. 合租各方的姓名、号码等基本身份信息要写清楚，这有助于确定合同主体身份。 2. 联系方式也应准确填写，方便日后联系沟通。 （二）房屋相关情况 1. 写明合租房屋的具体地址、面积、户型等，避免对房屋位置等...

一、租赁合同中押金怎么体现 在租赁合同中，押金的体现主要有以下几个方面： （一）押金金额 1. 明确具体金额。例如，明确约定押金为一个月的租金金额或者具体的数值，如3000元等，避免产生歧义。 2. 有时也可根据租赁物的价值、租赁期限等因素按一定比例计算押金金额。 （二）押金用途 1....

一、购车怎么签了租赁合同 购车却签了租赁合同可能存在多种情况。 （一）可能是购车的一种特殊形式 1. 以租代购模式。这种情况下，虽然签的是租赁合同，但实际上是一种购车的变通方式。在租赁期间按合同约定支付租金，租金支付完毕后车辆所有权可能会转移到承租方。这期间承租方享有车辆的使用权，出租方保留所...

一、租赁合同需要每年签订吗 租赁合同不一定要每年签订。 （一）长期租赁情况 如果双方协商一致，是可以签订长期租赁合同的，例如租赁期限为五年、十年等，在这种情况下，整个租赁期间只需要签订这一份合同即可，无需每年签订。 （二）短期租赁且双方意愿 如果是短期租赁，例如租赁期限为几个月到一年，并且...