合飞律师

一、离婚纠纷中如何处理按揭房产 在离婚纠纷中处理按揭房产，需根据不同情况进行分析： （一）婚前一方按揭购房，婚后共同还贷。这种情况下，房产一般归购房一方所有。但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据共同还贷数额、房产增值情况等因素综合确定。...

一、房子添加名字后离婚怎么办手续 房子添加名字后离婚，办理手续的情况如下： （一）协议离婚 1.夫妻双方就房产分割等离婚相关事项达成一致意见，签订。在协议书中明确房产的归属、分割方式等内容。例如，如果双方同意房子归一方所有，另一方应配合办理房产变更手续。 2.双方携带、本、、书、等相关材料到...

一、购房合同中有没有违约金 购房合同中通常有违约金条款。 从出卖人的角度看，若出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，可能需要承担违约金。比如合同约定的交房日期已过，但房屋仍未达到交付条件。 从买受人的角度而言，如果买受人未按约定支付购房款，也可能要支付违约金。例如，合同约定分阶段付款，而买受人...

一、首付合同违约金是多少 首付合同的违约金数额并没有一个统一固定的标准。 其一，若首付合同中有明确约定违约金比例或金额的，一般按照合同约定执行。例如，合同可能约定违约方需按照首付金额的一定比例，如10%或20%支付违约金。 其二，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额应...

一、购房合同没有签是否违约 如果购房合同没有签订，一般不存在购房合同违约的情况。 （一）从合同成立角度看，违约是指违反已经成立并生效的合同约定。在购房合同没有签订时，合同关系尚未正式确立，双方还没有受到合同条款的约束。 （二）但是可能存在其他违约情形。例如，如果双方已经达成了初步的购房意向协议...

一、婚后还贷款离婚怎么分配 婚后还贷款的房产在离婚时的分配，需分情况来看： 若房产是一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下。离婚时，该房产由双方协议处理；若协商不成，法院一般会判决房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷...

一、购房二手原房主违约怎么处理好 当购买二手房时遇到原房主违约的情况，可按以下方式处理： 其一，查看合同约定。中一般会对违约情形及违约责任有明确规定。若原房主违约，需按照合同约定承担相应责任，如支付违约金、继续履行合同等。若合同约定的违约金不足以弥补己方损失，还可要求对方赔偿损失。 其二，协商...

一、由于按揭未能通过退房违约金多少 您首先需要依据相关合同条款进行处理。 通常而言，的上限不得超出实际遭受损失的30%。 然而在特殊情况下，当违约金过高或过低时，您有权请求予以适当的调整和修订。 根据我国有关合同违约的法律规定，当发生违约事件时，合同签署双方可协商约定由违约方按照具体违约情况...

一、已购房款一倍的违约金是什么意思 已购房款一倍的违约金，是指在特定的合同违约情形下，违约方需要按照购房者已经支付的购房款数额，向另一方支付同等金额的违约金。 这种违约金的设定通常是为了保障合同的严肃性和当事人的合法权益。在房地产交易中，可能会因多种原因导致违约情况发生，比如开发商未能按时交房、...