合飞律师

一、买房退首付违约金怎么算 买房退首付违约金的计算，通常取决于具体情况和相关约定： 一是看购房合同的约定。购房合同是确定双方权利义务的重要依据，其中一般会明确约定违约金的计算方式和比例。比如，可能约定按照首付款的一定比例计算，常见的有10% - 20%左右；也可能约定按照房屋总价的一定比例来计算...

一、买房合同违约可以退房吗 买房合同违约是否可以退房，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若中明确约定了在某些特定违约情形下购房者有权退房，比如开发商逾期交房超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出规定范围等，当出现这些约定的违约情形时，购房者可以依据合同约定要求退房。 二是看法定情形。即使合...

一、交了首付不签合同违约吗 交了首付不签合同是否违约需要分情况来看。 如果是购房者交了首付后不签合同，在没有合理理由的情况下，可能构成违约。因为在正常的房屋买卖等交易中，交首付是履行购房的前期付款义务，后续按约定签订合同是应尽的义务，这种行为可能影响到卖方的权益，例如卖方已为交易准备房源、拒绝了...

一、二手房怎么签合同不违约 要使二手房签合同不违约，可从以下几方面着手。 一是合同条款明确具体。详细列出房屋基本信息，包括地址、面积、户型等，避免模糊表述。明确房价、付款方式、付款时间节点，如多少、首付金额与支付日期、尾款的交付条件等。 二是明确房屋产权状况。确保卖方拥有合法的、无争议的产权，...

一、签合同再付首付违约吗 签合同再付首付是否违约需要看合同中的具体约定。 如果合同明确规定了先付首付然后再签订合同，而一方要求先签合同再付首付，这种情况可能构成违约。因为合同约定是双方应当遵守的条款，不按照约定的付款和签约顺序履行，就是对合同约定的违背。 然而，如果合同对于付款和签约顺序没有明...

一、买房子合同过期算谁违约 合同过期是否构成违约需要看具体情况。 （一）如果合同明确约定了履行期限，一方未能在期限内履行相应义务，一般视为该方违约。例如在中约定了买方应在某个日期前支付房款，到期未付，买方违约；如果是卖方应在某个日期前交房而未交，卖方违约。 （二）存在不可抗力等法定免责事由的情...

一、购房合同首付后违约金吗 如果已经支付首付后违反购房合同，是可能需要承担违约金的。 （一）购房人违约的情况 1. 如果购房人在支付首付后不想继续购屋，没有合理合法的理由，比如未按合同约定办理后续手续或者没有按照约定时间支付剩余房款等，这属于购房人违约。此时按照购房合同的约定，通常需要向卖方支...

一、购房合同上有违约事项吗 购房合同通常会有违约事项的约定。 从卖方角度来看，可能存在的违约事项包括未能按时交房、交付的房屋不符合合同约定的标准（如房屋质量、面积等方面存在问题）、房屋产权存在瑕疵等。 从买方角度而言，违约事项可能是未按约定时间支付购房款、拒绝接收符合约定条件的房屋等。 这些...

一、买房没签合同有违约金吗 如果买房没有签订合同，一般情况下难以主张违约金。 （一）从法律规定看，违约金是基于合同约定而产生的一种责任承担方式。合同明确约定了双方的权利义务，包括在一方违反约定时需支付违约金的条款。没有合同，就缺乏这种约定的依据。 （二）但是存在特殊情形。如果有其他证据能够证明...

怀孕期间有哪些? 首先，孕期不准离婚。 其次，女方提出离婚并得到支持的，可以就此提出补偿要求，但他人不一定要同意。对孕期离婚，受害人提出请求的，人民应当依法作出支付费、、的判决。 《》第三十四条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民...