合飞律师

一、土地租赁合同能否转让 土地租赁合同可以转让，但需要满足一定条件。 （一）符合合同约定 如果土地租赁合同中明确约定可以转让，那么在遵守合同约定的转让程序等相关条款的情况下，可以进行转让。例如，有的合同会规定转让需经出租人书面同意，或者要按照一定的通知程序等。 （二）法定条件 1. 不改变...

一、房东一直不签租赁合同算违法吗 房东一直不签租赁合同，一般情况下不构成违法。租赁合同分为定期租赁和不定期租赁，即使未签订书面合同，若双方存在实际租赁关系，比如租客已支付租金、实际入住，那么租赁关系依然成立，属于不定期租赁。 不过，在一些特定情形下可能存在问题。如果当地有明确的管理规定，要求房东...

一、租赁房动迁款归谁所有 租赁房动迁款的归属通常分为以下几种情况。1. 若租赁房的承租人是被拆迁人，那么动迁款一般归承租人所有。因为承租人对租赁房屋享有一定的使用权益，动迁款是对其房屋使用权益的补偿。2. 如果租赁房是公有住房，且在拆迁前已进行了房改，房屋产权已转为个人所有，那么动迁款归房屋产权人...

一、安置房的租赁合同有效吗 一般情况下，安置房的租赁合同在一定条件下是有效的。1. 如果安置房已经取得了产权证书，那么其租赁合同与普通房屋的租赁合同效力相同，只要合同双方达成合意，不违反的强制性规定，合同就是有效的。2. 但如果安置房尚未取得产权证书，此时出租可能会受到一定限制。如果出租方在出租时...

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房子40年到期了怎么办,房屋产权到期可以续吗?相关的法律方面知识。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房子40年到期了怎么...

一、买二手房违约怎么办 1、可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...

一、农村宅基地有时间限制吗现在 农村宅基地通常没有明确的时间限制。 是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，只要是合法取得的农户，在符合相关规定和条件的情况下，可以长期使用。 然而，在一些情况下可能会对宅基地的使用产生影响。比如，如果宅基地上的房屋因自然原因等导致倒塌或灭失，且农户未...