产权第514页 - 合飞律师

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购房合同和收据都丢了怎么办

合飞律师2个月前 (02-11)金融债务5

一、购房合同和收据都丢了怎么办购房合同和收据丢失后，可按以下方式处理：对于购房合同，若在未做预售登记前丢失，可与开发商协商，重新签订一份合同。因为此时合同尚未在相关部门备案，开发商留存有合同文本，一般会配合购房者重新签订。若已做完预售登记、但未办理银行按揭，购房者可到房地产管理部门查询合同备...

民法典中房产单方抵押没还钱怎么处理

合飞律师2个月前 (02-11)金融债务4

一、民法典中房产单方抵押没还钱怎么处理在民法典中，对于房产单方抵押后未还钱的情况，有如下处理方式：一是抵押权的实现。抵押权人在债务履行期限届满，未履行债务时，可以与抵押人协商，将抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。协商不成的，抵押权人可以向人民法院请求拍卖、变卖抵押房产...

民间借贷房产抵押流程

合飞律师2个月前 (02-11)金融债务3

一、民间借贷房产抵押流程民间借贷房产抵押主要有以下流程：一是双方达成借贷及抵押意向。出借人与借款人就借款金额、利息、借款期限等借贷事项以及房产抵押相关事宜进行协商，达成一致意见。二是准备相关材料。一般需要提供、借款人及出借人的明、、抵押合同等。三是办理房产抵押登记。双方需共同前往当地...

房子抵押贷款无力偿还会进黑名单吗

合飞律师2个月前 (02-11)金融债务3

一、房子抵押贷款无力偿还会进黑名单吗房子抵押贷款无力偿还，有可能会进入黑名单。具体分析如下：若借款人只是短期内无力偿还，且能积极与贷款机构沟通，表明还款意愿，主动协商出可行的还款计划，比如申请展期、分期还款等，贷款机构可能会考虑给予宽限期，这种情况下一般不会轻易将借款人列入黑名单。然而，...

个人借钱抵押房产怎样签合同才有效

合飞律师2个月前 (02-11)金融债务3

一、个人借钱抵押房产怎样签合同才有效要使个人借钱抵押房产的合同有效，需注意以下要点：（一）合同主体信息要明确。应清楚写明出借人和借款人的姓名、号码、联系方式、住址等具体信息，确保主体身份准确无误。（二）借款条款需清晰。明确借款金额、借款用途、借款期限、利息计算方式及还款方式等内容，避免后...

房屋征收条例怎么处理

合飞律师2个月前 (02-11)金融债务3

一、房屋征收条例怎么处理房屋征收条例主要规定了房屋征收与补偿的相关事宜。首先，房屋征收应遵循法定程序，包括征收决定的作出、公告、补偿方案的制定与公示等环节，确保征收行为的合法性和公正性。其次，对于被征收人，条例规定了合理的补偿标准，包括房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费等，以保障被征收人...

强制只执行不肯还钱怎么办

合飞律师2个月前 (02-11)金融债务3

一、强制只执行不肯还钱怎么办在之后若仍未得到欠款偿还，针对不同的个体情况应当采取相应的应对策略：（1）倘若被执行者具备偿付能力然而却拒绝履行还款义务，此时可考虑实施进阶执行手段，例如将其列入失信人员名单或限制其高额消费等方式；（2）如果经调查核实，被执行者的确无力履行债务，那么法院可以暂...

买房的收款收据有法律效应吗

合飞律师2个月前 (02-11)金融债务4

一、买房的收款收据有法律效应吗买房的收款收据具有一定的法律效力，但也存在局限性。一方面，收款收据在法律上可作为一种证据。它能够证明买房人已向卖房人支付了相应款项，表明双方存在资金往来这一事实。比如在发生购房款支付争议时，收款收据可作为买房人已履行付款义务的初步证据，对维护自身权益有重要作用。...

被执行人还钱后多久能贷款买房

合飞律师2个月前 (02-11)金融债务2

一、被执行人还钱后多久能贷款买房被执行人还钱后能否贷款买房以及具体时间，需根据多种情况判断：一是看信用记录恢复情况。被执行人履行还款义务后，会终结执行程序，并将相关信息从名单库中删除。一般而言，银行在审批贷款时会查询记录。若系统更新及时，还款后一段时间（通常2 - 5年不等），不良信用记录逐...

房屋租赁征收条款如何写

合飞律师2个月前 (02-11)金融债务1

一、房屋租赁征收条款如何写房屋租赁征收条款应明确以下几个方面。 1.征收主体与程序：规定由何种政府部门进行征收，以及征收的具体程序和流程，确保征收行为的合法性和规范性。 2.补偿范围与标准：详细列出征收时应给予租户的补偿项目，如装修补偿、搬迁费、临时安置费等，并明确各项目的计算标准和依据，保...

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