合飞律师

一、买房签订合同后房主违约怎么办 买房签订合同后房主违约，可按以下方式处理： （一）要求房主继续履行合同。若买房人希望获得房屋所有权，可要求房主按照合同约定完成房屋交付及产权过户等义务，法律会保障合同的实际履行，以实现买房人的合同目的。 （二）要求房主承担违约责任并赔偿损失。若房主违约给买房人...

一、二手房违约合同怎么处理最好 处理二手房违约合同，可从以下几方面着手： 一是协商解决。买卖双方可就违约事宜进行沟通，明确违约方责任及赔偿等问题，若能达成一致意见，签订补充协议，继续履行合同或协商解除合同。这种方式能节省时间与精力，避免繁琐法律程序。 二是要求违约方承担违约责任。若协商不成，守...

一、房屋买卖合同一方违约怎么办 在房屋买卖合同中，若一方出现违约行为，可按以下方式处理： （一）要求违约方继续履行合同。若违约行为未致使合同无法履行，且守约方期望继续完成交易，可要求违约方承担继续履行的责任，以实现合同目的。比如，卖方拒绝交房，买方有权要求其按照合同约定交付房屋。 （二）要求违...

一、开发商逾期交房应该怎么来拿违约金 若开发商逾期交房，购房者可通过以下方式索要违约金： 一是查看购房合同约定。合同通常会明确约定逾期交房的违约金计算方式及支付条件等内容。购房者应仔细对照合同条款，确定开发商应承担的违约金数额或计算标准。 二是与开发商协商沟通。主动与开发商联系，以书面或面谈等...

一、购房合同违约可以退房吗 购房合同违约是否可以退房需要分情况来看。 （一）开发商违约时 1. 如果开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以退房。 2. 开发商交付的房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有...

一、不是产权人签卖房合同有违约金吗 非产权人签订卖房合同是否有违约金，需分情况讨论： （一）若非产权人未经授权签订卖房合同，该合同属于效力待定合同。若产权人追认，则合同有效；若产权人不追认，合同无效。在合同无效的情况下，因合同自始不具有法律效力，一般不适用违约金条款，但非产权人可能需承担缔约过失...

一、买房合同违约责任怎么赔偿的 买房合同违约责任的赔偿方式主要有以下几种： 一是继续履行。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可以要求违约方继续按照合同约定履行义务，比如要求卖方按时交付房屋、办理产权过户等。 二是采取补救措施。例如房屋质量不符合约定，卖方应负责修复，使其达到合同约定标...

一、预售合同违约了一次又签了合同怎么办 如果预售合同违约一次后又签了合同，以下情况需要考虑。 （一）新合同对之前违约的处理 1. 如果新合同明确提及之前违约行为的处理方式，比如规定了违约方需承担额外的赔偿责任、履行特定的补救措施等，那么就按照新合同的约定执行。 2. 新合同也可能表明对之前违...

一、旅游合同违约吗 仅说“旅游合同违约吗”这样的表述很模糊。要判断旅游合同是否违约，需要从多方面来看。 一方面，如果旅游经营者未能按照合同约定提供服务，比如合同约定住三星级酒店，实际提供的是二星级酒店，这可能构成违约。或者合同规定的旅游线路景点，经营者无故删减不去，也属于违约行为。 另一方面，...

一、签订预售合同注意事项有哪些 签订预售合同，需关注多方面事项： （一）确认开发商资质。要查验开发商是否具备“五证”，即《国有》《建设用地规划许可证》《规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《许可证》。缺少任何一证，都可能导致或后续产权办理受阻。 （二）明确合同条款。仔细审查房屋基本信息，如面积...